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ヒルズ梶が谷姿見台（2階 南向き）
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★ペット可！（諸条件あり）
★南向きで採光良好！
★2025年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★洗面室が2WAYで家事動線良好！
★玄関ポーチ付き！
★LDKと個室1室が続き間のプラン！
★アフターサービス保証付き！
★『梶ヶ谷小学校』徒歩7分！
★『宮崎中学校』徒歩10分！
★『リコス』徒歩5分！
★『梶ケ谷第1公園』徒歩3分！
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ヒルズ梶が谷姿見台』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から徒歩6分、『川崎市高津区梶ケ谷3丁目』にある総戸数94戸の中規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域・準住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は大林組です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積76.67平米の3LDK。LDK約16.6帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は18.86平米です。2025年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は16,000円～20,000円です（2026年1月時点）。【リフォーム内容：フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新設置、床暖房新設交換、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置など】
保育施設・学校は『ニチイキッズ梶ヶ谷保育園』・『梶ヶ谷幼稚園』徒歩3分、『梶ヶ谷小学校』徒歩7分、『宮崎中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『東急ストア 梶が谷店』徒歩5分。その他『梶ケ谷第1公園』が徒歩3分、『梶ヶ谷こども文化センター』が徒歩10分、『梶が谷第二公園』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,800円
- 修繕積立金
- 月額：28,700円
- 受入防災委員会費
- 月額：300円
ヒストリー
-
2001.06.01
新築
-
2025.12
リフォームフローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新設置、床暖房新設交換、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置など
-
2026.01.10
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ヒルズ梶が谷姿見台 6,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「梶が谷」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ヒルズ梶が谷姿見台 6,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『梶ケ谷第1公園』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から南西方向へ徒歩8分、「梶ケ谷2丁目」にある公園です。1970年に開園しました。カラフルな遊具や幼児向けの遊具がある他、子どもがサッカーを楽しむほどの広いスベースもあります。園内広場の奥の斜面地に約280本の桜の木が植えられており、春には花見で大勢の人が訪れ、賑わっています。散歩がてらゆっくり寛げるベンチや日陰も充実しており、幼児からお年寄りまで利用できる公園です。
『梶が谷第二公園』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から南方向へ徒歩17分、「梶ケ谷5丁目」にある公園です。昭和初期に作られた公園で、砂場、ブランコ、すべり台、トイレなどがあります。子どもが走り回れるほどの広さがあり、自然を肌で感じながら子どもを遊ばせることができます。また、林道を抜けた先の丘の上からは梶ヶ谷の町を眺めることもできます。
（1件の口コミ）
『川崎市民プラザ』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から南東方向へ徒歩15分、「新作1丁目」にある施設です。市民の健康の増進及び文化の振興を図るとともに、市民相互の交流を提供し、市民の福祉の広報に寄与することを目的に開館されました。屋内広場やふるさとコーナー、ギャラリーなどが揃っており、多彩な用途で利用することができます。施設内には子どもの遊び場となる「子どもの遊び場」や「プレイルーム」もあるため、子どもでも楽しく過ごすことができます。
街の人の声
太陽 さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久末在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
街並みを一望できる眺望が魅力 自慢できること 山の頂上に位置しているため、どこへ行くにもまずは下り坂となり、帰りは上り坂で少し大変なこともある。しかし、その分眺望は素晴らしく、街並みを一望できる。特に夜景は美しく、遠くの花火大会が見えることもあるため、夏の夜には特別な楽しみが増す。夜風に吹かれながら煌めく光を眺める時間は、日々の疲れを忘れさせてくれる贅沢なひとときだ。 気になること バス通りは歩道が片側にしかないため、歩行時に不便を感じることがある。さらに、どこへ行くにも急な坂道が続くため、車や公共交通機関を利用しない移動はやや大変だ。建物の西側には横浜方面へ抜ける田舎道があり、しばらく進むとのどかな畑が広がる。そのため、自然を感じながら歩くには良い環境だが、街灯が少なく夜間の徒歩移動にはあまり適していない。
KIYO さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久地2丁目在住
男性／60歳／2人家族
とても住みやすい場所です 自慢できること 多摩川河川敷近くで自然環境が豊か、対岸の世田谷区ほど物価が高くなく、適度な田園風景、田舎の趣きがあり、それでいて東京都心へのアクセスは良く、とても住みやすい場所だと思います。子育て世代、ペット(犬)がいる家庭には、最適な環境です。 気になること 多摩川河川敷のため、洪水のリスクが有ります。2019年に多摩川支流がオーバーフローして近隣家屋が被害にあっています。ただ、行政側で再発防止策をすでに講じており、以後問題は再発していません。それ以外は特段気になることはありません。
みや さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久末在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで静かな環境 自慢できること 自然がいっぱいで、とても静かな環境です。小さいですが公園も近くにあり、小学生も集まって遊んでいます。よく娘をつれて遊びに行っていました。 気になること 坂がありますが、車やバイクがあれば気にならず生活できます。近くにスーパーやコンビニなどはありませんが、車があれば、気になりません。
買物施設
東急ストア 梶が谷店
リコス 末長店
教育施設
梶ヶ谷小学校 詳細
