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お花茶屋ローヤルコーポ（3階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★京成「堀切菖蒲園駅」徒歩10分！
★店舗・事務所が混在する住宅地！
★3口以上コンロ、システムキッチン、ガスオーブン付き！
★キッチン内に洗濯機置場有り！
★現在は空き部屋！
★『宝木塚小学校』徒歩6分！
★『双葉中学校』徒歩7分！
★『肉のハナマサ』徒歩6分！
★『郷土と天文の博物館』徒歩16分！ チェックポイント ◇工業地域
◇旧法賃借権
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『お花茶屋ローヤルコーポ』は、京成本線「お花茶屋駅」から南西方向へ徒歩8分、『葛飾区宝町2丁目』にある総戸数48戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京成本線「堀切菖蒲園駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は準工業地域内の工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。北側約130mを京成本線が走り、近い場所に『宝町公園』や『お花茶屋公園』などの公園が点在しています。東側約500mには『曳舟川親水公園』が南北に伸びており、お散歩コースにピッタリ。曳舟川は、江戸時代に築かれた飲料水用水路で、廃止後は、綱を付けた小船を岸から引いて人々を楽しませる乗合船が行き来していました。また、近くに八幡神を祀り、安産や子育て、家内安全などのご利益があるとされる『宝町八幡神社』が鎮座しています。町名の由来の一説は、1224年に親鸞が『西光寺』を訪れた際、境内の松の木に法衣を掛け、その地を「法喜塚」と名づけたことから。地勢は平坦で、標高は0m。道幅約4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。首都高速中央環状線の小菅の出入口が近く、車での移動に便利です。京成本線「お花茶屋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は旧法賃借権（借地期間は2031年8月31日まで・2021年8月に管理組合法人が底地を取得済）。建物はRC造6階建てで、施工は藤澤建設です。敷地内駐車場は4台（戸数に対する割合10%）です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の東向き。間取りは専有面積43.6平米の2K。バルコニー面積は6平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。現況は空き部屋。別途月額4,341円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『黎明保育園』徒歩4分、『宝木塚小学校』徒歩6分、『双葉中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『肉のハナマサ お花茶屋店』徒歩6分。その他『宝町児童館』が徒歩9分、『お花茶屋図書館』が徒歩10分、『東堀切児童館』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
- 旧法賃借権
- 旧法賃借権とは、借地借家法の施行よりも前から存在する、借地法に基づいて設定された借地権のことです。土地を借りる借地権を有する借地権者が、土地を貸す地主である借地権設定者に地代を支払うことで他人の土地を賃借することができます。旧法賃借権は、貸し手側よりも借り手側に有利な契約内容となっています。常識的な土地の利用をしていれば、大抵のケースにおいては借地契約の更新ができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,020円
- 修繕積立金
- 月額：8,080円
- 借地料
- 月額：4,341円
ヒストリー
-
1983.09.01
新築
-
2026.01.10
本サイトに公開
-
現在
-
2026.01.19
情報更新予定
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買い替えシミュレーション
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交通
「お花茶屋ローヤルコーポ 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京成本線「お花茶屋」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「お花茶屋ローヤルコーポ 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『郷土と天文の博物館』は京成本線「お花茶屋駅」から北方向へ徒歩10分のところにある、葛飾区立の天文博物館です。博物館には特別企画展示室を始め、郷土展示室や天文展示室が常設されており、天文のことだけでなく葛飾の歴史や文化についても学ぶことが可能。またプラネタリウムも設置されており、光学式『インフィニウムΣ』が採用されています。漆黒の空に輝く星たちだけでなく、大気の影響によるまたたきや明るさの変化も表現され、リアルに近い星空を楽しめます。博物館の西側を曳舟川親水公園が南北に走っています。周辺には『白鳥わかば公園』や『白鳥東さわやか児童遊園』が近接しています。館内にはエレベーターが設置されており、車椅子でも安心して利用できます。駐車場の設置もあり、車でのアクセスも便利です。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
買物施設
肉のハナマサ お花茶屋店
まいばすけっと お花茶屋駅前店
教育施設
宝木塚小学校 詳細
双葉中学校 詳細
