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グランドムール塚本北（4階 ）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急「十三駅」徒歩16分！
★オートロックあり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『塚本小学校』徒歩6分！
★『新北野中学校』徒歩9分！
★『スーパーマルハチ』徒歩4分！
★『淀川図書館』徒歩15分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グランドムール塚本北』は、ＪＲ東海道本線「塚本駅」から徒歩11分、『大阪市淀川区塚本5丁目』にある総戸数16戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「十三駅」からは徒歩16分の距離にあります。『塚本5丁目』はハイツや一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。最寄りのJR東海道本線「塚本駅」との高低差は無く、徒歩圏で利用可能。少し距離はありますが、阪急神戸線・宝塚線・京都線「十三駅」とも高低差がないため、徒歩や自転車でアクセスできます。町内は建物が密集した印象があり、緑は少ないですが、町の中心から南東方向約900mの距離に淀川が流れ、河川敷は緑豊か。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は前田建設工業株式会社です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分。間取りは専有面積47.97平米の2LDK。バルコニー面積は9.45平米です。現在は月額賃料108,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円です（2025年12月時点）。
保育施設・学校は『こまどり保育園塚本4丁目』徒歩5分、『塚本小学校』徒歩6分、『新北野中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 田川店』徒歩4分。その他『淀川図書館』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,590円
- 修繕積立金
- 月額：12,660円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：12,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
賃料
- 賃料
- 月額：108,000円
- 表面利回り
- 約8.8%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1989.11.01
新築
-
2025.12.26
本サイトに公開
-
2026.03.16
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランドムール塚本北 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「塚本」駅
- 停車する電車
- 普通
※福知山線の一部普通は通過 - サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランドムール塚本北 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
たく さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区田川3丁目在住
男性／52歳／1人家族
生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？
買物施設
サンディ 十三店
阪急オアシス 塚本店
教育施設
ひかり幼稚園 詳細
塚本小学校 詳細
新北野中学校 詳細
