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芦花公園プレスティージュ（3階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★オートロックあり！
★南向きで日当たり良好！
★専有面積122.91平米の3LDK！
★31帖超の広々としたLDK！
★専用ポーチ付きの玄関！
★大容量のウォークインクロゼット付き！
★2026年3月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『芦花小学校』徒歩5分！
★『芦花中学校』徒歩5分！
★『成城石井』徒歩1分！
★『粕谷区民センター』徒歩10分！
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『芦花公園プレスティージュ』は、京王線「芦花公園駅」から徒歩6分、『世田谷区南烏山2丁目』にある総戸数158戸の大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はSRC・RC造10階建てで、施工は東急建設株式会社/三井建設株式会社共同企業体です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積122.91平米の3LDK。LDK約31.3帖、全個室6.4帖以上のゆとりあるプラン。玄関やキッチン、廊下のウォークインクロゼットなど各所に収納が充実しています。玄関位置が共用廊下から奥まっており、プライバシーを守りやすいのもポイント。バルコニー面積は16.65平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2026年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『第二いちご保育園』徒歩3分、『芦花小学校』徒歩5分、『芦花中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『成城石井 芦花公園店』徒歩1分。その他『粕谷図書館』と『粕谷区民センター』が徒歩10分、『烏山出張所』と『烏山図書館』、『烏山区民センター』、『蘆花恒春園』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：47,900円
- 修繕積立金
- 月額：27,590円
- 給湯システム利用料
- 月額：800円
- 水道料
- 月額：1,304円
- 給湯ガス
- 月額：213円
- 給湯ガス基本料
- 月額：1,700円
- 給湯水道料
- 月額：650円
- 給湯水道基本料
- 月額：200円
ヒストリー
-
1987.09.01
新築
-
2025.12.22
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
-
2026.03
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦花公園プレスティージュ 13,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「芦花公園」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦花公園プレスティージュ 13,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『粕谷区民センター』は、京王線「千歳烏山駅」から南東方向へ徒歩9分、「粕谷4丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、音楽室、多目的室、和室、大広間などがあります。「大人の方からお子さままで多くの地元の皆さまに親しまれ喜ばれる施設」をモットーに運営を行っており、学習の場やコミュニケーションの場として利用することができます。また、地階には『粕谷図書館』が、1階には『粕谷児童館』が併設されています。
（1件の口コミ）
『烏山区民センター』は、京王線「千歳烏山駅」から北方向へ歩いてすぐ、「南烏山6丁目」にあるコミュニティセンターです。『大きな区民ひろば』と共に旧烏山小学校跡地に建てられました。7つの会議室をはじめ、茶室や大広間、音楽室、体育室、料理講習室などがあります。文化的な催しや集会、体育の場、高齢者の憩いの場として幅広く利用されています。また、1階に『烏山出張所』が、4階に『烏山図書館』が併設されています。
（4件の口コミ）
『蘆花恒春園』は、京王線「八幡山駅」から南西方向へ徒歩11分、「粕谷1丁目」にある公園です。昭和13年に開園しました。敷地内には明治・大正期の文豪、徳冨蘆花（健次郎）と愛子夫人が後半生を過ごした「徳冨蘆花旧宅」があり、東京都の史跡に指定されています。花の丘区域では四季折々に花々が咲き誇っています。中央の5つの花壇はコスモスをはじめヒマワリ、菜の花など四季感あふれる草花の彩りを楽しむことができます。
街の人の声
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
買物施設
成城石井 芦花公園店
サミットストア 芦花公園駅前店
教育施設
芦花幼稚園 詳細
芦花小学校 詳細
