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ライオンズガーデン尾山台（1階 南西向き）
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★東急「九品仏駅」徒歩20分！
★第2種低層住居専用地域！
★宅配ボックスあり！
★南西向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★『玉堤小学校』徒歩9分！
★『まいばすけっと』徒歩7分！
★『多摩川緑地』徒歩6分！ チェックポイント ◇『尾山台中学校』徒歩18分
特徴
- 新着
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『ライオンズガーデン尾山台』は、東急大井町線「尾山台駅」から徒歩20分、『世田谷区玉堤1丁目』にある総戸数46戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急大井町線「九品仏駅」からは徒歩20分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を丸子川、南側を多摩川が流れており、多摩川の河川敷にはグラウンドや公園、各種球技場が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また丸子川は大蔵住宅と東名高速道路下の湧水が源流。この辺りは昭和初期には玉川温室村と呼ばれる植物を栽培する温室が並んでいた場所。地名は昭和45年の住居表示化に伴い命名されています。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は鹿島建設です。エントランスに宅配ボックス付き。敷地内駐車場は25台（戸数に対する割合50%）です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積64.59平米の3LDK。LDK約12.3帖のプラン。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2025年12月>キッチン、トイレ、浴室、洗面台、各建具交換等】
保育施設・学校は『尾山台保育園』徒歩4分、『玉堤小学校』徒歩9分、『尾山台中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 玉堤2丁目店』徒歩7分。その他『多摩川緑地』が徒歩6分、『多摩川玉川公園』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：14,210円
- 修繕積立金
- 月額：26,800円
- 専用庭
- 月額：310円
ヒストリー
-
1996.01.01
新築
-
2026.04.04
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズガーデン尾山台 6,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急大井町線「尾山台」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズガーデン尾山台 6,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『多摩川緑地』は、東急東横線・東急目黒線「多摩川駅」から北西方向へ徒歩19分、「玉堤1丁目」にある緑地です。敷地内にはさまざまなスポーツ設備があり、その中の1つである『多摩川緑地広場硬式野球場』は昭和30年代から昭和50年代にかけて読売ジャイアンツが二軍の本拠地および練習場として使用していました。その他にもサッカー場やテニスコートがあり、緑地ならではの緑が豊かな環境の中でスポーツを楽しむことができます。
（3件の口コミ）
『多摩川玉川公園』は、東急東横線・東急目黒線「田園調布駅」から西方向へ徒歩25分、「玉堤1丁目」にある公園です。多摩川と多摩堤通りにはさまれており、陽気の良い日には土手の草原でピクニックを楽しむことができます。園内にはスプリング遊具や、ブランコ、幼児向けのすべり台の遊具などが設置されています。春には土手の桜並木でお花見ができ、夏には花火大会の会場となるなど季節によってさまざまな楽しみ方ができる公園です。
（2件の口コミ）
『等々力緑地』は、JR南武線「武蔵中原駅」から北東方向へ徒歩15分、「等々力」にある公園です。敷地内には多数の運動施設があり、陸上競技場はサッカーJリーグ川崎フロンターレのホームスタジアムとなっており、試合開催日は観戦に訪れる多くの人々で賑わっています。また、釣池や四季園、ふるさとの森などの施設も充実しており、自然とのふれあいを深めることもできます。
街の人の声
Skah さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻4丁目在住
女性／39歳／5人家族（うち子ども3人）
渋谷に近接して便利かつ、落ち着いた住環境 自慢できること 渋谷に近接しており通勤に便利ながら、落ち着いた住環境が魅力。公園や緑が身近にあり、子どもをのびのび育てられる安心感があります。世田谷区の文教地区と言われるくらい教育環境が充実しており、家族みんなが心地よく暮らせるバランスの良い街です。 気になること 渋谷に近い利便性の反面、駅周辺は交通量や人通りが多い。人気エリアのため家賃や物価は高めで、保育園の競争もやや激しい。世田谷区は広いため、子育て施設が分散されており、目的によっては（保健所など）遠出が必要なこともある。
な さん（当社のご契約者）
世田谷区尾山台3丁目在住
女性／42歳／2人家族
都心ながら緑が多くイメージ通りの良い町 自慢できること 都心ながら緑があり、治安が良い。イメージの良さそのまま。 気になること 銭湯が近くにない。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
買物施設
まいばすけっと 玉堤2丁目店
教育施設
田園調布雙葉小学校附属幼稚園 詳細
玉堤小学校 詳細
尾山台中学校 詳細
