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宝塚市中野町 中古一戸建て
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★車通りの少ない閑静な住宅地！
★続き間が多く間取りのアレンジがしやすい造り！
★収納豊富な5DK！
★2016年1月にリフォーム履歴あり！
★現在は空き家！
★『良元小学校』徒歩8分！
★『イズミヤ小林店』徒歩4分！
★『阪神競馬場』徒歩18分！ チェックポイント ◇路地状敷地（不整形地）
◇駐車スペースなし
◇洗面台なし
◇『宝塚第一中学校』徒歩17分
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「小林駅」から南東へ徒歩6分、『宝塚市中野町』にある中古一戸建てです。
『中野町』は阪急今津線の東側、小規模のアパートやマンション、一戸建てが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦、道幅の狭い場所が多いですが、駅に近く近隣にスーパーや銀行、図書館、教育施設などが揃う便利な立地です。南東に少し歩いたところにある『阪神競馬場』は、有名レースが開催される競馬場。公園も併設されている為、競馬ファンだけでなく、家族連れにも人気のスポットです。阪急今津線「小林駅」との高低差は約11m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約26坪（路地状部分約20.06平米含む）。南付け道路。駐車スペースはありません。建物は1973年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積62.1平米の5DK。続き間が多く間取りのレイアウト変更が楽しめるプラン。引き戸が多い、デッドスペースが出来にくい造りです。各所に収納が確保されており、DKには大きな物入が備え付けられています。2016年1月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：和室を洋室に変更、キッチン・ユニットバス・トイレ新調など】
教育施設は『バラホーム保育所』徒歩4分、『良元小学校』徒歩8分、『宝塚第一中学校』徒歩17分。買物施設は『イズミヤ 小林店』徒歩4分、『業務スーパー 宝塚仁川店』・『フレスコ 小林店』徒歩6分など…。その他『西図書館』が徒歩7分、『仁川駅前サービスステーション』と『阪神競馬場』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1973.05.01
新築
-
2025.12.09
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市中野町 一戸建て 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「小林」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急小林店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市中野町 一戸建て 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。 詳細
注目スポット
（14件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
街の人の声
メガネ さん（当社のご契約者）
宝塚市伊孑志4丁目在住
男性／48歳／4人家族（うち子ども2人）
駅徒歩圏内、子育てもしやすい！ 自慢できること 駅まで徒歩圏内で、駅からは歩道が整備されているので安全に歩きやすいです。スーパーやドラッグストア、ホームセンター、市役所等が近くにあり生活するのにとても便利です。またスポーツセンターや末広公園、河川敷も近く、遊んだり運動したりしやすいです。 気になること 近隣は平坦ですが、駅までは途中から坂道になるので普通の自転車の場合少し大変だと思います。電動自転車だったら特に気にならないと思います。バス停が近くにありますが本数は少な目です。校区の端の方なので割と歩きます。
ポンキー さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
男性／57歳／2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
かつ さん（当社のご契約者）
宝塚市末成町在住
男性／61歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てしやすい立地 自慢できること 子育て世代にはとても環境がいいと思います。買い物がとても便利で役所や病院にも近いです。 気になること 最寄り駅までが徒歩15分〜20分ですが、自転車なら気になりません。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 小林店
フレスコ 小林店
教育施設
良元小学校 詳細
宝塚第一中学校 詳細
