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- 不動産(大阪市淀川区)
- 土地(大阪市淀川区)
- 東三国駅
- 西三国1丁目
- 857592R
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大阪市淀川区西三国1丁目 土地
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★阪急宝塚線「三国駅」徒歩13分！
★JR東海道本線「新大阪駅」徒歩20分！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約24坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『三国小学校』徒歩8分！
★『三国中学校』徒歩9分！
★『スーパーナショナル三国店』徒歩4分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩17分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から徒歩8分、『大阪市淀川区西三国1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「三国駅」からは徒歩13分、JR東海道本線「新大阪駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所などが混在する住宅地です。東へ少し歩いたところを府道134号熊野大阪線が走り、近くに子供の遊び場にピッタリな『東三国西公園』や『十八条西公園』、『北中島公園』などの公園が点在しています。また西側を北側を神崎川が流れており、河川敷には公園やサイクリングロードが整備されています。「三国」という名は、もともと大字蒲田の一部にあった「三国島」という地名と、桓武天皇の時代に神崎川のことを三国川と呼んでいたことに由来します。「西」と「東」は、町を東西に分けた際の位置を示しています。地勢は平坦で、標高は約2m。新大阪駅周辺（平成元年換地処分）と三国東地区（令和7年10月現在、事業施行中）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅約4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋に近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約24坪。敷地の北と西が接道し、採光・通風良好。現況更地です。
教育施設は『こばと保育園』・『ポラリスこども園』徒歩2分、『三国小学校』徒歩8分、『三国中学校』徒歩9分。買物施設は『スーパーナショナル 三国店』徒歩4分、『業務スーパーTAKENOKO 新大阪三国店』徒歩5分、『ダイエー（イオンフードスタイル） 東三国店』徒歩14分など…。その他『北大阪病院』が徒歩13分、『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
ヒストリー
-
2025.12.09
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区西三国1丁目 土地 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区西三国1丁目 土地 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
街の人の声
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
買物施設
スーパーナショナル 三国店
業務スーパーTAKENOKO 新大阪三国店
教育施設
三国小学校 詳細
三国中学校 詳細
