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オリエント・グリーンハイツ澄池（5階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★名鉄「山王駅」徒歩18分！
★南向きで採光良好！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『愛知小学校』徒歩7分！
★『平和堂』徒歩10分！
★『愛知公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇準工業地域内
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『長良中学校』徒歩29分
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『オリエント・グリーンハイツ澄池』は、近鉄「黄金駅」から南東方向へ徒歩14分、『名古屋市中川区澄池町』にあるマンション。周辺は『愛知公園』に近い準工業地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校とスーパー、公園が徒歩10分圏内。東方向約200mの場所を中川運河が流れています。建物の施工は安藤建設。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積58.26平米の2LDK。バルコニー面積は5平米です。現在は賃貸中。オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円です（2025年11月時点）。
保育施設・学校は『愛知保育園』・『保育室くれよん なかがわ』徒歩4分、『愛知小学校』徒歩7分、『長良中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『平和堂 豊成店』徒歩10分。その他『愛知公園』が徒歩5分、『かいせい病院』と『中川生涯学習センター』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,500円
- 修繕積立金
- 月額：14,400円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：7,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
賃料
- 賃料（想定）
- 月額：63,000円
- 表面利回り
- 約4.5%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1991.02.01
新築
-
2025.12.01
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 久屋大通営業所 詳細
フリーダイヤル0120-555-526- 住所
- 名古屋市東区東桜1-10-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「オリエント・グリーンハイツ澄池 1,698万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
近鉄名古屋線「黄金」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「オリエント・グリーンハイツ澄池 1,698万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『愛知公園』は、近鉄名古屋線「黄金」駅から南東方向へ徒歩約7分、「愛知町」の住宅地にある公園です。緑の多い遊具があるスペースと、キャッチボールなども楽しめる広場と半分ずつ作られています。公園中央にトイレが設置されています。また、愛知コミュニティセンターが併設されています。
『松葉公園』は、あおなみ線「荒子」駅から徒歩10分、環状線沿いにあるクスノキなどの大木が茂る広さ3ヘクタールの公園。池、グラウンド、テニスコートがあります。ジョギングやウォーキングコースにもピッタリの場所。駐車場も設置されています。（2020年12月15日時点）
「露橋公園」「露橋スポーツセンター」は「ナゴヤ球場」のすぐ北側に位置し、公園の中心に野球グラウンドが整備されています。スポーツセンターは1982年（昭和57年）に開館。競技場、柔道場、トレーニング室、屋内プール（温水）、剣道場、会議室などがあります。名鉄『山王駅』やJR東海道本線『尾頭橋』駅からアクセスしやすく、バスであれば「露橋スポーツセンター」が最寄です。 （2019.11.7時点）
街の人の声
ヨッシー さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区尾頭橋1丁目在住
男性／63歳／1人家族
割とアクセスは◯ 自慢できること 少し駅まで歩けば、割とアクセスは良い。また、金山からは東京行きの夜行バスも出ている。 気になること 堀川に架かる最寄り橋が、尾頭橋と古渡橋で双方は少し離れているから徒歩で金山に出る時、場所によっては不便に感じるかもしれない。
イシカワ さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区尾頭橋4丁目在住
男性／47歳／1人家族
名古屋へ1駅で便利！治安も比較的良い。 自慢できること 公共交通機関のアクセスが良く名古屋・金山へ1駅で行けるので、買い物や新幹線を利用しての旅行などもしやすく利便性が非常に良い。深夜帯も電車の音以外は非常に静かで繁華街なども無いので治安も比較的良い。 気になること 徒歩圏内のコンビニやスーパーが皆無に等しい。生鮮食品などは計画的に購入しないと手に入りづらいが、ネットスーパーなどを利用するなど工夫で解決できる。公共交通機関の利便性が良い分、駅が近いので深夜の工事やメンテナンス音など気になる時がある。
買物施設
平和堂 豊成店
業務スーパー 福住店
教育施設
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