大須レジデンス（7階 ）

担当者のコメント

『大須レジデンス』は、地下鉄「上前津駅」から北東方向へ徒歩5分、『名古屋市中区大須4丁目』にある総戸数97戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「鶴舞駅」からは徒歩14分、地下鉄「大須観音駅」からは徒歩15分、名鉄「栄町駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。南側約170mを大須通、北側約300mを若宮大通と名古屋高速2号東山線が走り、また、近くに季節の花や豊かな緑を楽しめる都市型ガーデン『久屋大通庭園フラリエ』があります。園内には芝生広場や趣のあるガーデンが広がり、カフェやショップも併設されているため、散策をしたり、のんびりと休憩したりと、心休まるひとときを過ごせます。また近い場所に『三輪神社』が鎮座しています。町名の由来は『大須観音』から。『大須観音』は、1333年に尾張国中島郡長庄大須（現・岐阜県羽島市）に僧の能信によって創建された『真福寺』とその塔頭の『宝生院』が始まりとされています。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅が広く、街路は整っています。一部を除いて町中の緑は少なめ。名古屋高速都心環状線の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「上前津駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造・SRC造8階建てで、施工は大日本土木。敷地の東西両面が接道した開放感のある立地。敷地内駐車場は屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分。間取りは専有面積31.08平米の2DK。バルコニー面積は5.53平米です。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『大池保育園』徒歩3分、『大須小学校』徒歩19分、『前津中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ヤマナカ　つるまい店』徒歩6分。その他『久屋大通庭園フラリエ』が徒歩5分、『大須観音と大須商店街』が徒歩13分、『名古屋大学医学部附属病院』と『鶴舞中央図書館』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

岩田 麻衣子（いわた まいこ） 宅地建物取引士

不動産用語

オーナーチェンジ

オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。