カーサ第3大和（3階 ）

担当者のコメント

『カーサ第3大和』は、地下鉄東山線「上社駅」から徒歩7分、『名古屋市名東区社台3丁目』にある総戸数16戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域、近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。近くに上社ジャンクション、町内に『西一社第二公園』があります。『西一社第二公園』は園内に高低差がある公園で、上の段は遊具のスペース、下の段は広場になっています。この辺りは昭和51年頃に完了した組合名「西一社」の土地区画整理地内になります。地勢は丘陵地で、標高は約45m。幅員5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名二環の上社南インターチェンジが近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は中野組です。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分。間取りは専有面積71.59平米の3LDK。バルコニー面積は10平米（概算）です。現況は居住中です。
保育施設・学校は『ぴよぴよ社台』徒歩3分、『猪高小学校』徒歩9分、『猪高中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『フィール　クオリテ上社店』徒歩6分。その他『すぎやま病院』が徒歩6分、『白楊会病院』と『医療法人香徳会メイトウホスピタル』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

鳥羽 朋樹（とば ともき） 宅地建物取引士

不動産用語

第二種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。