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グランスイート二子玉川（7階 北東向き）
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★野川沿いの開放感のある立地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！
★上層階の角部屋で眺望・通風良好！
★パントリー・トランクルームなど収納充実のプラン！
★リビングに床暖房あり！
★食洗機・ディスポーザー付きキッチン！
★2026年1月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『二子玉川小学校』徒歩7分！
★『まいばすけっと』徒歩2分！
★『兵庫島公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇『瀬田中学校』徒歩17分
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『グランスイート二子玉川』は、東急田園都市線「二子玉川駅」から西方向へ徒歩3分、『世田谷区玉川3丁目』にある総戸数38戸の中規模マンションです。周辺は商業地域内の一部大型の商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ住宅地です。南側を野川が流れており、すぐ東側で多摩川に合流しています。両河川の間の河川敷には公園や各種グラウンドが整備されており、自然を感じながら、気軽に体を動かすことができます。また近くにお散歩コースにピッタリの『谷川緑道』と『花みずき通り』の通りがあり、『花みずき通り』は、昭和44年に廃止された東急砧線跡を整備した通りです。地勢は平坦で、標高は約13m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約1.5kmの距離に東京インターチェンジがあり、車での移動に便利です。東急田園都市線「二子玉川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は川田工業株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は4台（戸数に対する割合10%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は7階部分、北東・北西の角部屋で眺望・通風良好です。間取りは専有面積65.22平米の2LDK。バルコニー面積は9.04平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。2026年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、床張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換（食洗機・浄水器付）、洗面台交換、トイレ交換、防水パン・建具レバーハンドル・ダウンライト・天井カセット式エアコン交換など。】
保育施設・学校は『ポピンズナーサリースクール二子玉川』徒歩4分、『二子玉川小学校』徒歩7分、『瀬田中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 二子玉川店』徒歩2分。その他『兵庫島公園』が徒歩4分、『二子玉川出張所』が徒歩7分、『二子玉川緑地運動場』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：19,725円
- 修繕積立金
- 月額：12,400円
- CATV
- 月額：715円
- インターネット
- 月額：825円
ヒストリー
-
2008.10.01
新築
-
2025.11.18
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
-
2026.01
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、床張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換（食洗機・浄水器付）、洗面台交換、トイレ交換、防水パン・建具レバーハンドル・ダウンライト・天井カセット式エアコン交換など。
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランスイート二子玉川 11,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「二子玉川」駅
- 停車する電車
- 各停、準急、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランスイート二子玉川 11,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『兵庫島公園』は、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」から西方向へ徒歩5分、「玉川3丁目」にある公園です。1988年に『兵庫島河川公園』として整備されました。多摩川と野川の合流部に位置する「兵庫島」を基に作られており、現在「兵庫島」は園内に丘として残っています。豊かな緑に恵まれ、兵庫池や開放的な芝生の広場、兵庫池にそそぎこむ流れなど、自然を楽しみながら散策ができる場所となっています。
『二子玉川緑地運動場』は、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」から北西方向へ徒歩14分、「鎌田1丁目」にある二子玉川沿いにある運動場です。天然芝の野球場やサッカー場、球技場のほか、同じく天然芝の少年野球場、少年サッカー場などの施設が設けられており、様々なスポーツを楽しむことができる場所として親しまれています。
『多摩川緑地バーベキュー広場』は、東急田園都市線・東急大井町線「二子新地駅」から北東方向へ徒歩6分、「瀬田」にある施設です。河川敷に広々と広がっており、最寄り駅からアクセスも良好。徒歩5分ほどのところにスーパーがあり、食材やドリンクの買い出しに行くことも可能です。水道や仮設トイレ、ゴミ捨て場が完備されており、シーズン中は多くの人々がバーベキューを楽しんでいます。
街の人の声
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
ge さん（当社のご契約者）
世田谷区砧1丁目在住
男性／37歳／2人家族
『砧公園』が近く、フラッと散歩するのに最高！ 自慢できること 駅までは遠いけれどバスでどこへでも行けるし、車を使って行けば同様にどこへでも出られます。近くにも砧公園があり、フラッと散歩にいくのにも最高の環境です。犬が飼えたら毎日散歩に行くと楽しそうだなと思っています。 気になること そこまで気になることは正直ないですが、駅までの距離がちょっと遠いところぐらいですかね。あとはバスの時間が読めないので移動にちょっと不便な時があることです。もうすこし近所の人と付き合いがあったら楽しそうとも思います。
yorkshiretea さん（当社のご契約者）
世田谷区上北沢4丁目在住
女性／34歳／2人家族
便利ながら住みやすい街！ 自慢できること 新宿、渋谷へ15〜20分でアクセスできる距離にありながら、人や交通量が多くなく、住みやすい街並みであること。 気になること 気になる人と気にならない人と分かれる方は思いますが、甲州街道など幹線道路は広いものの、それ以外の道路は基本狭く、道幅に開放感はあまりないかと思います。
買物施設
まいばすけっと 二子玉川店
Bio c' Bon 二子玉川 東急フードショー店
教育施設
東京都市大学二子幼稚園 詳細
二子玉川小学校 詳細
瀬田中学校 詳細
