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宝塚市高松町 中古一戸建て
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★車2台駐車可！（車種による）
★2階リビング！
★2025年10月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『末成小学校』徒歩9分！
★『高司中学校』徒歩10分！
★『グルメシティ小林店』徒歩12分！
★『武庫川』徒歩2分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「小林駅」から徒歩20分、『宝塚市高松町』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。東側を県道114号武庫川パークロードが走り、武庫川が南北に流れています。近くに『高松公園』などの小さな公園が点在。南側へ少し歩くと『阪神競馬場』があり、平日は競馬場内の公園が無料開放されていて、子供の遊び場にぴったりです。また河川敷は広場やテニスコートなどが整備されており、お散歩やジョギングなどを楽しめます。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約1.7kmの距離にあります。
敷地面積は約24坪。北東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2008年1月築の木造3階建て。間取りは延床面積101.84平米の4LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2025年10月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：<2025年10月>クロス・フローリング貼替、ハウスクリーニング。】
教育施設は『宝塚さくら保育園』徒歩3分、『末成幼稚園』徒歩9分、『末成小学校』徒歩9分、『高司中学校』徒歩10分。買物施設は『グルメシティ 小林店』徒歩12分、『サンディ 宝塚小林店』徒歩14分など…。その他『武庫川』が徒歩2分、『末広中央公園』が徒歩17分、『宝塚市役所』と『十六名公園』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2008.01.01
新築
-
2025.11.17
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市高松町 一戸建て 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「小林」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急小林店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市高松町 一戸建て 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。 詳細
注目スポット
（19件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（44件の口コミ）
阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。（2020.07.13時点）
（1件の口コミ）
『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 （2020.08.07時点）
街の人の声
ポンキー さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
男性／57歳／2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
かつ さん（当社のご契約者）
宝塚市末成町在住
男性／61歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てしやすい立地 自慢できること 子育て世代にはとても環境がいいと思います。買い物がとても便利で役所や病院にも近いです。 気になること 最寄り駅までが徒歩15分〜20分ですが、自転車なら気になりません。
Atsu さん（当社のご契約者）
宝塚市亀井町在住
女性／59歳／2人家族
小学校・ダイエーまで近くて便利 自慢できること 小学校が前にあり、通学に便利。ダイエーまで歩いて数分です。 気になること 小林駅までは、途中から登り坂のためご年配の方は、キツイ。逆瀬川駅まで、バスが出ているが、バス停までが遠い。
このエリアに暮らす人
買物施設
グルメシティ 小林店
サンディ 宝塚小林店
教育施設
末成幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
末成小学校 詳細
（1件の口コミ）
高司中学校 詳細
（1件の口コミ）
