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日商岩井京橋ハイツ（6階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★京阪「野江駅」徒歩10分！
★JR「JR野江駅」徒歩11分！
★国道1号線沿いの商業地！
★オートロックあり！
★専有面積67.5平米の2LDK！
★スペースを広く使える壁付けキッチン！
★2025年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★専用トランクルーム付き！
★『聖賢小学校』徒歩7分！
★『蒲生中学校』徒歩9分！
★『業務用食品館』徒歩2分！
★『城東区民センター』徒歩7分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 新着
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『日商岩井京橋ハイツ』は、大阪メトロ「蒲生四丁目駅」から西方向へ徒歩6分、『大阪市城東区中央1丁目』にある総戸数263戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、京阪「野江駅」からは徒歩10分、JR「JR野江駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。敷地南側を国道1号（やや車の音あり）、西側約50mをJRおおさか東線が走っており、南へ少し歩くと寝屋川が流れています。近い場所に『野江公園』や『蒲生公園』、『成育南公園』など、大小さまざまな公園が点在しており、子どもの遊び場にピッタリ。寝屋川の手前にある『若宮八幡大神』は大坂冬の陣で、徳川方の佐竹義宣が本陣を構えた場所と伝えられています。「城東区中央」は、江戸時代から近代にかけて交通の要衝として発展し、工業化と都市化が進んだ地域です。地勢は平坦で、標高は約1m。野江（昭和11年換地処分）と京阪沿線（昭和14年換地処分）の土地区画整理事業の区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速12号守口線の森小路の出入口が約2.5kmの距離にあります。大阪メトロ「蒲生四丁目駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は長谷川工務店です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は37台（戸数に対する割合10%）で、屋外平面式・屋内平面式です。敷地の4方が接道した開放感のある立地。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の東向き。間取りは専有面積67.5平米の2LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。バルコニー側の洋室はLDKから出入りする造りです。サニタリーがLDKの外側にあり、来客時にプライバシーを守りやすいのもポイント。バルコニー面積は5.4平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2025年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン交換、食洗器交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、浴室交換、洗面台交換、建具交換、下駄箱交換、間取り変更、クロス張替え、フローリング張替え、モニター付きインターホン交換など。】
保育施設・学校は『がもう保育園』徒歩4分、『聖賢小学校』徒歩7分、『蒲生中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『業務用食品館 城東中央店』徒歩2分。その他『東大阪病院』が徒歩3分、『城東区役所』と『城東区民センター』、『蒲生公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,480円
- 修繕積立金
- 月額：8,400円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 37台（総戸数263戸に対して約14％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1974.03.01
新築
-
2025.11.13
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「日商岩井京橋ハイツ 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「日商岩井京橋ハイツ 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『大阪市立城東区民センター』は大阪メトロ今里筋線および長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」から北西方向へ徒歩4分のところにある、大阪市立のコミュニティセンターです。『城東区役所』や『城東蒲生郵便局』と同じ建物内に併設され、施設の北側には『蒲生公園』が隣接しています。『大阪市立城東図書館』もあり、小さい子どもを連れての来所もしやすくなっています。施設内のホールはさまざまな用途で利用でき、控室も併設されています。式典や講演会、各種発表会の場として人気。用途に応じて使い分けられる、大小会議室も充実しています。センター内には有料駐車場が完備され、施設の東側を国道１号線が通っているので、車でのアクセスも便利です。
『蒲生公園』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」から北西方向へ徒歩4分のところにある、公園です。昭和11年に開園されました。公園の東側には京阪国道が通り、南側には『大阪市城東区役所』が近接しています。蒲生公園ははなみずきの名所公園として知名度が高く、毎年4月ごろに咲き誇る花は、多くの人の目を楽しませてくれます。サクラやイチョウの木も植えられており、季節に応じて楽しめます。公園内には大きな野球場も併設されており、野球などスポーツのみにはとどまらず、イベントや運動会にも多く利用されています。遊具は複合遊具やブランコが設置。園内の南側には『城東つどいのひろば』が隣接しており、児童館や図書館の役割を担っているので親子連れで一日過ごすことができます。
『城東商店街』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」のすぐ南側に広がる、商店街です。「もはや戦後ではない」と言われた昭和30年頃の設立で、昭和39年にアーケード設置工事に着手しました。令和2年に改修された真っ白なアーケードが目印となり、昭和レトロな街並みと調和し、初めて訪れた人にもどこか懐かしさを感じさせる商店街です。最盛期は銭湯や映画館も立ち並び、連日賑わいを見せていました。現在は生鮮食料品や衣料品をはじめドラッグストアや美容室など、地域で生活する人々を支える店舗を中心に約40軒のお店が構えています。毎年行われるアーケードフェスタでは近隣学校のパフォーマンスをはじめ、地域の人々の歌やダンスで盛り上がります。
買物施設
【閉店】パントリー 蒲生店
マックスバリュ 京橋店
教育施設
蒲生幼稚園 詳細
聖賢小学校 詳細
蒲生中学校 詳細
