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ナイスアーバン二子多摩川（3階 南向き）
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★自然豊かな多摩川沿い！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（2匹、諸条件あり）
★南向きで日当たり良好！
★センターリビングの3LDK！
★収納スペースが充実！
★フラット35適合物件！
★2026年1月にリフォーム実施！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『東高津小学校』徒歩8分！
★『富士ガーデン』徒歩5分！
★『高津スポーツセンター』徒歩9分！ チェックポイント ◇『高津中学校』徒歩22分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ナイスアーバン二子多摩川』は、東急田園都市線「二子新地駅」から徒歩7分、『川崎市高津区瀬田』にある総戸数44戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工はフジタです。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積63.94平米の3LDK。LDK約14.0帖のセンターリビングのプラン。各個室にはLDKを通ってアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。全居室に収納あり。バルコニー面積は10.92平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能など…。2026年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。フラット35適合物件。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円～17,000円です（2025年11月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、アクセントクロス貼付、フローリング張替え、クッションフロア張替え（水回り）、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、照明器具設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『ファミリア・キッズ二子新地駅前園』・『諏訪幼稚園』徒歩7分、『東高津小学校』徒歩8分、『高津中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『富士ガーデン 二子新地駅前店』徒歩5分。その他『高津スポーツセンター』が徒歩9分、『兵庫島公園』と『多摩川緑地バーベキュー広場』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,550円
- 修繕積立金
- 月額：14,070円
- 固定資産税等
- 年額：1,144,142円
ヒストリー
-
2002.07.01
新築
-
2025.11.12
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.28
情報更新予定
-
2026.01
リフォームクロス張替え（全室）、アクセントクロス貼付、フローリング張替え、クッションフロア張替え（水回り）、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、照明器具設置、ハウスクリーニングなど。
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ナイスアーバン二子多摩川 6,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「二子新地」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ナイスアーバン二子多摩川 6,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『高津スポーツセンター』は、東急田園都市線・東急大井町線「高津駅」から東方向へ徒歩7分、「二子3丁目」にある施設です。1997年に開館しました。バスケットボールコートやバレーボールコートなどがある大体育室をはじめ、バドミントンコート、卓球台などがある小体育室、武道室、トレーニング室、ランニングコースなどがあります。市民のためにスポーツの普及。及び振興に関する各種の事業を行い、市民の心身の健全な発達に寄与する施設として人々に親しまれています。
『兵庫島公園』は、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」から西方向へ徒歩5分、「玉川3丁目」にある公園です。1988年に『兵庫島河川公園』として整備されました。多摩川と野川の合流部に位置する「兵庫島」を基に作られており、現在「兵庫島」は園内に丘として残っています。豊かな緑に恵まれ、兵庫池や開放的な芝生の広場、兵庫池にそそぎこむ流れなど、自然を楽しみながら散策ができる場所となっています。
『多摩川緑地バーベキュー広場』は、東急田園都市線・東急大井町線「二子新地駅」から北東方向へ徒歩6分、「瀬田」にある施設です。河川敷に広々と広がっており、最寄り駅からアクセスも良好。徒歩5分ほどのところにスーパーがあり、食材やドリンクの買い出しに行くことも可能です。水道や仮設トイレ、ゴミ捨て場が完備されており、シーズン中は多くの人々がバーベキューを楽しんでいます。
街の人の声
太陽 さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久末在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
街並みを一望できる眺望が魅力 自慢できること 山の頂上に位置しているため、どこへ行くにもまずは下り坂となり、帰りは上り坂で少し大変なこともある。しかし、その分眺望は素晴らしく、街並みを一望できる。特に夜景は美しく、遠くの花火大会が見えることもあるため、夏の夜には特別な楽しみが増す。夜風に吹かれながら煌めく光を眺める時間は、日々の疲れを忘れさせてくれる贅沢なひとときだ。 気になること バス通りは歩道が片側にしかないため、歩行時に不便を感じることがある。さらに、どこへ行くにも急な坂道が続くため、車や公共交通機関を利用しない移動はやや大変だ。建物の西側には横浜方面へ抜ける田舎道があり、しばらく進むとのどかな畑が広がる。そのため、自然を感じながら歩くには良い環境だが、街灯が少なく夜間の徒歩移動にはあまり適していない。
KIYO さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久地2丁目在住
男性／60歳／2人家族
とても住みやすい場所です 自慢できること 多摩川河川敷近くで自然環境が豊か、対岸の世田谷区ほど物価が高くなく、適度な田園風景、田舎の趣きがあり、それでいて東京都心へのアクセスは良く、とても住みやすい場所だと思います。子育て世代、ペット(犬)がいる家庭には、最適な環境です。 気になること 多摩川河川敷のため、洪水のリスクが有ります。2019年に多摩川支流がオーバーフローして近隣家屋が被害にあっています。ただ、行政側で再発防止策をすでに講じており、以後問題は再発していません。それ以外は特段気になることはありません。
みや さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久末在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで静かな環境 自慢できること 自然がいっぱいで、とても静かな環境です。小さいですが公園も近くにあり、小学生も集まって遊んでいます。よく娘をつれて遊びに行っていました。 気になること 坂がありますが、車やバイクがあれば気にならず生活できます。近くにスーパーやコンビニなどはありませんが、車があれば、気になりません。
買物施設
富士ガーデン 二子新地駅前店
まいばすけっと 川崎二子新地店
教育施設
諏訪幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
