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★東急「蒲田駅」徒歩5分！
★東急「蓮沼駅」徒歩6分！
★環八通りに近く車での移動に便利！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★上層階で眺望あり！
★南向きで日当たり良好！
★家族が顔を合わせやすい造り！
★対面式キッチン！
★2025年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『相生小学校』徒歩5分！
★『御園中学校』徒歩3分！
★『肉のハナマサ』徒歩2分！
★『はすぬま温泉』徒歩8分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『西蒲田ロイヤルハイツ』は、JR京浜東北線「蒲田駅」から西方向へ徒歩5分、『大田区西蒲田7丁目』にある総戸数78戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急池上線「蒲田駅」からは徒歩5分、東急池上線「蓮沼駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所、ホテルなどが混在する住宅地です。南側約70mを東急多摩川線、東側約350mをJR線が走っており、近い場所に『西蒲田公園』などの公園が点在しています。「蒲田駅」から西方向に2つのアーケード街と街路樹が並ぶ通り（シンボル道路）が伸びており、通り沿いには『御園神社』が鎮座しています。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR京浜東北線「蒲田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は株式会社銭高組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は北西角地です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は8階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積62.72平米の2SLDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りします。キッチン横の洋室を子供部屋にして引き戸を開放しておけば、料理をしながら様子が見られて安心。バルコニー面積は6.61平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2025年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、電気温水器交換、下駄箱交換、照明器具設置など。】
保育施設・学校は『ぽけっとランド西蒲田保育園』徒歩3分、『相生小学校』徒歩5分、『御園中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『肉のハナマサ 蒲田店』徒歩2分。その他『東京蒲田病院』が徒歩3分、『蒲田西特別出張所』が徒歩4分、『蓮沼児童館』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,290円
- 修繕積立金
- 月額：14,400円
ヒストリー
-
1981.03.01
新築
-
2025.10
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、電気温水器交換、下駄箱交換、照明器具設置など。
-
2025.11.10
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 西蒲田ロイヤルハイツ | 2025.12 | 89万円 |
- 町名
- 目黒区西蒲田7丁目
- 築年月
- 1981年3月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩3分
- 評点合計
- 47点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「西蒲田ロイヤルハイツ 5,570万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR京浜東北線「蒲田」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西蒲田ロイヤルハイツ 5,570万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『はすぬま温泉』は、東急池上線「蓮沼駅」から北方向へ徒歩2分、「西蒲田6丁目」にある銭湯です。2017年にリニューアルオープンしました。『道後温泉』を意識した内装で、全ての浴槽が温泉です。お肌がつるつる、すべすべになると評判の「美肌の湯」は淡黄褐色澄明で、使用している温泉は源泉100％。水風呂は源泉掛け流しです。切り傷ややけど、慢性皮膚病、神経痛などに効用があるとされており、多くの人が訪れて賑わっています。
『大田区民ホール・アプリコ』は、東急多摩川線・東急池上線・京浜東北線・上野東京ライン・東海道本線「蒲田駅」から念頭方向へ徒歩7分、「蒲田5丁目」にあるコンサートホールです。アプリコのメインともいえる大ホールは木のぬくもりに包まれた大空間で、音に対するこだわりが随所に散りばめられています。高さ50cmまでの昇降式舞台を備えた小ホールは全面フラットな空間。演奏会や各種発表会、講演会などに利用することができます。文化・芸術活動に親しむ場として、また地域文化創造の拠点として人々に親しまれています。
街の人の声
マース さん（当社のご契約者）
大田区北千束2丁目在住
女性／62歳／2人家族
素敵な庭の家が多い閑静な住宅街 自慢できること 豊かな庭のあるお家が多く、静かな住宅街です。周辺のお庭は、お花が咲き乱れていたり、電飾で飾られていたりするので、気持ちが豊かになります。電車も駅がいくつか使えるので、その時の目的地にあった駅から出発することが出来て便利です。 気になること 駅前からもう住宅街となり、日々の買い物に少し困ります。某スーパーはありますが、満足できる材料を買いに行こうと思うと、少し歩いて行かなければいけません。そこが便利になると嬉しいです。駅に行くまで踏切があり、待っている間に電車が行ってしまうと悔しい気持ちになるので、そこが解消されると良いと思います。
TY さん（当社のご契約者）
大田区東雪谷2丁目在住
女性／50歳／1人家族
便利かつ、都会とは思えないほど静かな町。 自慢できること 交通の便が良く、商店街にスーパー、コンビニ、郵便局などが揃っているので大変便利。また近くに神社や公園があり、環境もとても良い。都会とは思えない程静かで、夜も安心して歩ける。落ちついて生活出来る町だと思う。 気になること 飲食店はあるが、それ程多くない。おしゃれなカフェや飲食店があれば嬉しい。また、惣菜屋やお弁当屋が少ないので、もっと増えると嬉しい。商店街はあるが高齢化が進んでいる印象。もっと活気があればもっと魅力的な町になると思う。
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
買物施設
肉のハナマサ 蒲田店
ライフ 西蒲田店
教育施設
光明幼稚園 詳細
相生小学校 詳細
御園中学校 詳細
