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宝塚市中州2丁目 中古一戸建て
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★阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩11分！
★第1種低層住居専用地域！
★南付け道路で採光良好！
★現在は空き家！
★『宝塚第一小学校』徒歩9分！
★『コープ宝塚』徒歩10分！
★『武庫川』徒歩1分！ チェックポイント ◇駐車スペースなし
◇再建築不可
◇『宝梅中学校』徒歩21分
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩9分、『宝塚市中州2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急今津線「逆瀬川駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を武庫川、東側を逆瀬川が流れており、2つの川はすぐ北東側で合流しています。逆瀬川を挟んで東側には広々とした芝生広場が魅力の『末広中央公園』があり、気軽に体を動かすことができます。逆瀬川は石積みの堰堤、護岸が施された風情のある川、六甲山を源流とする清流で、様々な生き物を見つけることもできます。また、この辺りは昭和初期には宝塚の湯元から温泉がひかれ、温泉付きの住宅地として分譲された町です。標高は約35m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。約2kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。
敷地面積は約22坪。南付け道路で採光良好。駐車スペースはありません。建物は1968年11月築の木造2階建て。間取りは延床面積63.74平米の4K。現況は空き家です。再建築不可。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『かたつむりランド』徒歩5分、『宝塚南口幼稚園』徒歩9分、『宝塚第一小学校』徒歩9分、『宝梅中学校』徒歩21分。買物施設は『コープ 宝塚』・『サンディ 逆瀬川店』徒歩10分、『いかり 宝塚店』徒歩11分など…。その他『武庫川』が徒歩1分、『逆瀬川』が徒歩4分、『ルマン』と『オーベルジーヌ』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1968.11.01
新築
-
2025.11.09
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市中州2丁目 一戸建て 780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「宝塚南口」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市中州2丁目 一戸建て 780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。 詳細
注目スポット
（19件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（7件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
（2件の口コミ）
阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。 住所：宝塚市伊孑志1-5-11 TEL：0797−77−3185 駐車場：有 （2020.07.14時点）
街の人の声
やまさき さん（当社のご契約者）
宝塚市千種4丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
宝塚の山手を一望！静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん（当社のご契約者）
宝塚市野上6丁目在住
女性／50歳／1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
S.O さん（当社のご契約者）
宝塚市宝梅1丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
緑豊かで落ち着いた雰囲気！ 自慢できること 落ち着いた雰囲気で、豊かな緑もあり、駅周りでは何でも揃うし、高速の入り口も近いので車での遠出もしやすく、住むところとしてはおすすめです！ 気になること 坂が多いです！あと周りは住宅ばかりなのでコンビニは駅まで行かないとありませんが、落ち着いている雰囲気は抜群です！
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 宝塚
サンディ 逆瀬川店
教育施設
宝塚南口幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
宝塚第一小学校 詳細
（5件の口コミ）
宝梅中学校 詳細
（1件の口コミ）
