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- 846648R
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アステム芦屋B棟（12階 西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★区画の整った海沿いの住宅地！
★スキップフロア構造！
★日本建築学会賞受賞マンション！
★眺望良好！
★専有面積80.55平米の3LDK！
★2025年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『潮見小学校』徒歩3分！
★『潮見中学校』徒歩5分！
★『グルメシティ』徒歩4分！
★『宮川』徒歩1分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- タワー
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『アステム芦屋B棟』は阪神「芦屋駅」からバス乗車約4分、『芦屋市若葉町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分でJR「芦屋駅」、阪急「芦屋川駅」などにもアクセスできます。地勢は平坦、周辺は『芦屋シーサイドタウン』内の区画の整った住宅地。第一種住居地域内にあり、一戸建てやマンションが立ち並んでいます。大きな公園が多く、緑豊かな街並み。建物はスキップフロアで、エレベーターは7、12、17、22、27階の共用階に停止します。なお、1980年度の日本建築学会賞を受賞しているマンションです。
この物件は12階部分の西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積80.55平米の3LDK。LDK約15.5帖のプラン。バルコニー面積は6.48平米です。2025年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円～13,000円です（2025年11月時点）。【リフォーム内容：<2025年12月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、給湯設備交換、建具・玄関収納交換、クロス・網戸・巾木張替、土間タイル・フローリング張替 等】
保育施設・学校は『緑保育所』徒歩4分、『潮見小学校』徒歩3分、『潮見中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 芦屋浜店』徒歩4分。その他『宮川』と『芦屋中央公園』が徒歩1分、『中央緑道』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,200円
- 修繕積立金
- 月額：16,300円
- 熱エネルギー使用料
- 月額：6,094円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：10,000円〜13,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1979.07.01
新築
-
2026.03.03
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「アステム芦屋B棟 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「アステム芦屋B棟 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『浜風エリア』は海辺近くの大規模開発地であり、一戸建て中心のエリアと近未来的なデザインの高層マンションが建ち並ぶエリアがあります。どちらもすっきりとした区画の、整った街並みが出来上がっています。駅からはバス便になりますが、利用者が多いため本数も多く、アクセスのよいエリアです。エリア内には公園が点在しており、道路もきれいな並木道になっているところが多く、高層マンションエリアにおいても緑豊かで閑静な住環境が整っています。また、このエリアの中心地にはスーパーや郵便局、市民サービスセンターなどの公共施設も集まっており、都市機能の整った街と言えます。陽光町には本格的な陸上競技場や、わくわくするような遊具がたくさんある『芦屋市総合公園』や、市内とは思えない青い海が広がる『潮芦屋ビーチ』などがあり、多くの人で賑わっています。 詳細
注目スポット
芦屋の東側を流れる小さな川です。川沿いはきれいに整備された遊歩道になっており、カルガモが泳ぐ姿も見かけられます。桜並木になっており、春には桜が満開になり、通る人々の目を楽しませてくれます。散歩やウォーキングをしている人を多く見かける、地域で愛されている川です。（2020.07.16時点）
大きな野球場と、サッカーやラグビーができる大きなグラウンドがある公園です。野球や趣味の仲間でのスポーツなど、気持ち良く体を動かすことができます。また、公園内にはジョギングコースがあり、木立の中を抜けながらウォーキングやジョギングが楽しめる場所。遊具などはありませんが、お散歩やスポーツには最適です。（2020.07.16時点）
中央緑道は、芦屋市の海沿いの各町を繋ぐ遊歩道。東は海浜公園を経て、江尻川緑道。西は潮見西公園までつながっています。車道とは立体交差しており、道の両脇は植栽に囲まれています。緑道を通ってショッピングプラザに買い物に出かけたり、朝夕にはジョギングやウォーキングコースとしても使えます。（2020.07.17時点）
街の人の声
みゆさん さん（当社のご契約者）
芦屋市高浜町在住
女性／49歳／4人家族
スーパーが近く、駅までのバスも頻繁に来る 自慢できること バスが頻繁に来るので駅から遠くても気にならない。ドラッグストア、スーパーマーケットが近く、少し歩けばコンビニもあり買い物に困らない。
ブルピノ さん（当社のご契約者）
芦屋市高浜町在住
女性／33歳／2人家族
落ち着いていて、静かに過ごすことができる街 自慢できること 河口が近く、また川に沿って桜が植っているので春は遊歩道でお散歩をしながらお花見ができます。住宅地なので飲食店は少ないですが、その代わり落ち着いていて、静かに過ごすことができます。住人の方もみなさん穏やかです。 気になること 市内の駅までは徒歩でなくバスでのアクセスが前提のため、将来バス網が減ったら交通の便が悪くなるかも？というリスクは感じます。また、街が整備されてから数十年経っているので、建て替えなどが進むのかはこれからの議論になりそうです。
ビアンカの姉 さん（当社のご契約者様）
芦屋市高浜町在住
女性／29歳／2人家族
景色がとてもいいです。 自慢できること 北には六甲山、南には海があり、眺望は抜群です。また、高層住宅に囲まれているため、夜景は非常にきれいです。近くを流れる宮川の河川敷には桜が植わっており、春はお花見をしている人も見かけます。また、スーパーやバス停も近くにあるため便利です。 気になること 最寄りの駅まではバスに乗って10分程。自転車があればそんなに時間がかかりませんが、一度終バスを逃したときは、徒歩40分ほど歩いてようやく家に着きました。自家用車があったほうが何かと便利だとは思います。
買物施設
グルメシティ 芦屋浜店
教育施設
潮見幼稚園 詳細
潮見小学校 詳細
潮見中学校 詳細
