関屋ステーションハイツ（4階 南西向き）

担当者のコメント

『関屋ステーションハイツ』は、京成本線「京成関屋駅」から南方向へ徒歩1分、『足立区千住曙町』にある総戸数134戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東武伊勢崎線「牛田駅」からは徒歩2分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や事務所、店舗などが混在する住宅地です。東側約500mを荒川、南側約200mを隅田川が流れており、両川を結ぶ水路には治水用の墨田水門が設置されています。川沿いには遊歩道や広場などが整備されており、隅田川の対岸には12.9ヘクタールの都立公園『汐入公園』があり、気軽に体を動かすことができます。また『汐入公園』では春に桜を楽しむこともできます。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。首都高速6号向島線の堤通の出入り口が近く、車での移動に便利です。京成本線「京成関屋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は工建設株式会社。エントランスに宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分、南西・北西・北東の3方角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積50.18平米の1SLDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。縦長のLDKと個室2部屋がそれぞれ続き間になっているため、生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。連窓サッシを採用した室内廊下は明るく風通しの良い空間。バルコニー面積は8平米（概算）です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2025年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替、建具交換、キッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換（ウォシュレット付き）、ユニットバス交換、防水パン交換、給湯器交換、玄関収納交換、レースカーテン設置、照明器具設置、給水・給湯・排水・ガス管交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『まなびの森保育園関屋』徒歩3分、『千寿第八小学校』徒歩11分、『千寿桜堤中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『ダイエー　千住曙町店』徒歩2分。その他『千住あずま住区センター』が徒歩5分、『足立共済病院』が徒歩6分、『都立汐入公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

溝口 昂平（みぞぐち こうへい） 宅地建物取引士

不動産用語

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。