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パークハイツ小豆沢（4階 南西向き）
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★都営地下鉄「志村坂上駅」徒歩9分！
★ペット可！（諸条件あり）
★南西向きで日当たり良好！
★キッチンと洗面室が近い、家事動線の良いプラン！
★各居室に収納スペースあり！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『志村第二小学校』徒歩6分！
★『志村第二中学校』徒歩5分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『小豆沢体育館』徒歩9分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『パークハイツ小豆沢』は、都営三田線「本蓮沼駅」から徒歩9分、『板橋区小豆沢1丁目』にある総戸数273戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、都営三田線「志村坂上駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。敷地内駐車場は233台（戸数に対する割合90%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分の南西向きで日当たり良好です。間取りは専有面積63.07平米の3LDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKと和室が続き間で、襖を開放して空間をより広く使うことも可能。L字型のバルコニーは13.16平米あります。付帯設備はTV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～25,000円です（2025年11月時点）。
保育施設・学校は『ひまわりキッズガーデン志村』徒歩5分、『志村第二小学校』徒歩6分、『志村第二中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 志村1丁目店』徒歩4分。その他『小豆沢病院』と『志村図書館』が徒歩2分、『さかうえ児童館』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,100円
- 修繕積立金
- 月額：13,400円
ヒストリー
-
1995.09.01
新築
-
2025.11.04
本サイトに公開
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 赤羽営業所 詳細
フリーダイヤル0120-123-545- 住所
- 北区赤羽1-67-55
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パークハイツ小豆沢 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営三田線「本蓮沼」駅
- 停車する電車
- 各駅、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パークハイツ小豆沢 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『小豆沢公園』は都営地下鉄三田線「志村坂上駅」から北東方向へ徒歩4分のところにある、板橋区立の公園です。スポーツ施設が集中する公園のため「あずさわスポーツフィールド」とも呼ばれています。野球場は2面設置されていますが、桜が見頃の時期は「桜まつり」の会場として使用されます。「あずさわループ」と呼ばれる1周およそ280メートルのコースは、内側と外側で素材が違い、好みに合わせてウォーキングやジョギングが可能。そのコースの中央部には、テニスコートが2面設置されています。園内には『小豆沢体育館温水プール』が設けられており、年間を通して水泳を楽しむことができます。また『小豆沢体育館』や『武道場』も併設されているので、さまざまな室内スポーツに取り組むことができます。
『小豆沢体育館』は都営地下鉄三田線「志村坂上駅」から北東方向へ徒歩7分のところにある、板橋区立の体育館です。『板橋区立小豆沢公園』の東側に併設されています。昭和43年に開館。平成21年に全面改修されており、トレーニングルームや会議室、フィットネススタジオを増設しています。体育館はバレーボールであれば2面、バドミントンであれば6面で楽しむことのできる広さ。平成26年には女子レスリングワールドカップ東京大会が開催されています。体育館とは別の建物で、武道館や温水プールも近接しており、年間を通してさまざまなスポーツが楽しめます。またたくさんのプログラムやスクールも開催されているので、大人から子供までスポーツに取り組みやすくなっています。
『見次公園』は都営地下鉄三田線「志村坂上駅」から南西方向へ徒歩4分のところにある、板橋区立の公園です。園内には敷地の45パーセントを占める湧水による池があり、区内で唯一手漕ぎボートの設備が整っています。四季によって変わる自然の景色や、カルガモやオオバンやマガモ等の水鳥の生態をゆったりボートに乗りながら楽しむことができます。池の周りも整備されているので、釣りを楽しんだり、ベビーカーを押しながら子連れでゆっくりと散策をする姿も見られます。公園の近くにはショッピングセンターが近接。オムツ交換台など子ども用設備の充実や、ミルクやオムツの販売など急なトラブルにも対応できるので、小さな子ども連れでも安心して出掛けられるスポットです。
街の人の声
ニック さん（当社のご契約者）
板橋区富士見町在住
男性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
盆踊りなど季節の行事が残る街 自慢できること 交通のアクセスが良い。池袋なら自転車で行けるのではないかと思う。冬には火の用心の人達が練り歩く。わりと閑静で盆踊りやお花見等の季節の行事も近くで行われる。マンションの1階に住んでいたが、特に危険なことはなかった。 気になること 板橋本町の駅前の交差点の歩道の信号機は信号が変わっても暗いままだ。時間差で見えるのか近づかないと見えないのかよくわからないが、わざとそうしているのだろうか？他では見たことがない。第八小学校は校舎が古くて子供を通わせたくない感じ。
むーぱんまん さん（当社のご契約者）
板橋区徳丸8丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
通勤も子育ても快適な街 自慢できること 三田線の高島平駅の始発電車があるため座って都内に通勤できる。花火大会に歩いて行ける。人が優しい。公園が多い。スーパーが安い。安いお肉やさん、野菜屋さんがある。病院が多い。児童館が広い。子供向けのイベントが多い。緑が多くスーパーも安くて子育て世帯が多い印象。3人や4人お子さんがいる家庭も多く賑やかな街。治安もよく住みやすい。歩いていける範囲に病院、銀行揃ってる。 気になること 自転車が多い。カフェはない。飲食店もチェーン店が多い。
うさぎ さん（当社のご契約者）
板橋区大和町在住
女性／62歳／2人家族（うち子ども1人）
便利と安心が揃う街 自慢できること 駅から近い。都心出るのに便利。中規模以上の総合病院沢山有り。町医者沢山有り。交番。板橋区役所。板橋警察署。消防署。税務署。都税事務所。保健所。幼稚園。保育園。小中学校近く沢山有り。商店街有り。スーパー沢山有り。ドラックストア有り。窓口有り銀行、郵便局近く有り。カフェ店、イタリア、フレンチ、割烹お店etcコスパの良い個人経営している美味しいお店有り。 気になること 17号と環七有り。車交通量多い。周りはマンション沢山有り。自電車は車道走る事、交通規則で決まっているが車の交通量多い為、自電車は歩道の方で走るので歩行者は気をつけないと事故に繋がる。歩行者用と自電車用の道路の幅必要です。
買物施設
まいばすけっと 志村1丁目店
まいばすけっと 小豆沢1丁目店
教育施設
志村第二小学校 詳細
志村第二中学校 詳細
