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- 845361R
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トップ成増第2（3階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東京メトロ「地下鉄成増駅」徒歩8分！
★『成増ヶ丘小学校』徒歩9分！
★『赤塚第二中学校』徒歩10分！
★『業務スーパー』徒歩5分！
★『成増アクトホール』徒歩6分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『トップ成増第2』は、東武東上線「成増駅」から徒歩8分、『板橋区赤塚3丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は森組です。エレベーターはありません。
この物件は3階部分の東向き。間取りは専有面積16.21平米の1R。バルコニー面積は3平米（概算）です。現在は月額賃料58,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『うぃず成増保育園』徒歩2分、『成増ヶ丘小学校』徒歩9分、『赤塚第二中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 成増店』徒歩5分。その他『成増アクトホール』が徒歩6分、『小林病院』が徒歩7分、『成増図書館』と『赤塚体育館』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,600円
- 修繕積立金
- 月額：3,000円
賃料
- 賃料
- 月額：58,000円
- 表面利回り
- 約7.3%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1987.01.01
新築
-
2025.11.04
本サイトに公開
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 赤羽営業所 詳細
フリーダイヤル0120-123-545- 住所
- 北区赤羽1-67-55
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「トップ成増第2 950万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東武東上線「成増」駅
- 停車する電車
- 各停、準急、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「トップ成増第2 950万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『成増アクトホール』は東武東上線「成増駅」から北方向へ徒歩2分のところにある、板橋区立の多目的コミュニティセンターです。正式には『成増地域センター』。成増駅前ビルの4階に併設されており、メインのホールは客席はおよそ470席が最大。年間を通して、コンサートや演劇などさまざまな催し物やイベントが開かれています。他にも和室や洋室が完備。また周辺には『板橋区立成増図書館』や『ハローワーク池袋』など公共の施設が多く併設されているので、とても便利な環境にあります。一般的な地域センターや区民集会所と異なり、営利目的や区外団体など幅広い用途で利用できることから、人気がある施設です。駅前ビル内には有料駐車場が整備されているので、車でのアクセスも便利です。
『赤塚体育館』は東武東上線「成増駅」から東方向へ徒歩14分のところにある、板橋区立の体育館です。体育館はバレーボールなら2面、バドミントンなら4面が同時に楽しむことができる広さです。体育館だけでなく、トレーニングルームや室内温水プールも併設されています。プールは一般用と児童用とで分かれており、小さな子どもも安心して水泳の練習が可能。プール施設の地下には会議室もあるので、会議や研修などさまざまな用途に使われています。また東側には少年運動場もあるので、野球やゲートボールなどの球技にも取り組むことができます。施設には地上駐車場16台分、地下駐車場が22台分設置されているので、車でのアクセスも便利です。
『赤塚植物園』は東武東上線「成増駅」から北東方向へ徒歩18分のところにある、植物園です。武蔵野の面影を色濃く残す赤塚の丘陵地に、自然や植物がより身近なものとして親しみ感じられることができるような施設として、昭和56年に開園されました。板橋区の花であるニリンソウが多く植えられ、見頃を迎える春には多くの人が訪れます。園内は大きく「本園」と「万葉・薬用園」の2つに分けられます。本園は、四季の道、野草の道、香りの散歩道、針葉樹の森などのゾーンがあり、散策するのに楽しそう。万葉・薬用園には、万葉集に詠まれた植物や薬用植物が植えられています。家族連れでピクニックを楽しむ姿も多く、子どもたちの好奇心も満たされます。
街の人の声
ニック さん（当社のご契約者）
板橋区富士見町在住
男性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
盆踊りなど季節の行事が残る街 自慢できること 交通のアクセスが良い。池袋なら自転車で行けるのではないかと思う。冬には火の用心の人達が練り歩く。わりと閑静で盆踊りやお花見等の季節の行事も近くで行われる。マンションの1階に住んでいたが、特に危険なことはなかった。 気になること 板橋本町の駅前の交差点の歩道の信号機は信号が変わっても暗いままだ。時間差で見えるのか近づかないと見えないのかよくわからないが、わざとそうしているのだろうか？他では見たことがない。第八小学校は校舎が古くて子供を通わせたくない感じ。
むーぱんまん さん（当社のご契約者）
板橋区徳丸8丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
通勤も子育ても快適な街 自慢できること 三田線の高島平駅の始発電車があるため座って都内に通勤できる。花火大会に歩いて行ける。人が優しい。公園が多い。スーパーが安い。安いお肉やさん、野菜屋さんがある。病院が多い。児童館が広い。子供向けのイベントが多い。緑が多くスーパーも安くて子育て世帯が多い印象。3人や4人お子さんがいる家庭も多く賑やかな街。治安もよく住みやすい。歩いていける範囲に病院、銀行揃ってる。 気になること 自転車が多い。カフェはない。飲食店もチェーン店が多い。
うさぎ さん（当社のご契約者）
板橋区大和町在住
女性／62歳／2人家族（うち子ども1人）
便利と安心が揃う街 自慢できること 駅から近い。都心出るのに便利。中規模以上の総合病院沢山有り。町医者沢山有り。交番。板橋区役所。板橋警察署。消防署。税務署。都税事務所。保健所。幼稚園。保育園。小中学校近く沢山有り。商店街有り。スーパー沢山有り。ドラックストア有り。窓口有り銀行、郵便局近く有り。カフェ店、イタリア、フレンチ、割烹お店etcコスパの良い個人経営している美味しいお店有り。 気になること 17号と環七有り。車交通量多い。周りはマンション沢山有り。自電車は車道走る事、交通規則で決まっているが車の交通量多い為、自電車は歩道の方で走るので歩行者は気をつけないと事故に繋がる。歩行者用と自電車用の道路の幅必要です。
買物施設
業務スーパー 成増店
成城石井 エキア成増店
教育施設
成増ヶ丘小学校 詳細
赤塚第二中学校 詳細
