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宝塚市武庫山1丁目 土地
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★阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩15分！
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域！
★南東付け道路で採光良好！
★敷地面積約186坪！
★接道間口約21.4m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『宝塚第一小学校』徒歩11分！
★『いかり宝塚店』徒歩6分！
★『寿楽荘（桜のトンネル）』徒歩4分！ チェックポイント ◇『光ガ丘中学校』徒歩17分
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩7分、『宝塚市武庫山1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「宝塚駅」からは徒歩15分、JR福知山線「宝塚駅」からは徒歩17分の距離にあります。
『武庫山1丁目』は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。六甲山系の麓に位置し駅からの道のりに坂がありますが、四季の移ろいを身近に感じられる緑豊かな住環境が魅力です。買物施設は駅前に集中しています。
敷地面積は約186坪。南東付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『はなみずき保育園分園』徒歩7分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩3分、『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩17分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩6分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩8分、『コープ 宝塚』徒歩14分など…。その他『寿楽荘（桜のトンネル）』が徒歩4分、『アモーレアベーラ』が徒歩6分、『まるさん松本』が徒歩7分の距離にあります。
ヒストリー
-
2025.11.02
本サイトに公開
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市武庫山1丁目 土地 14,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「宝塚南口」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市武庫山1丁目 土地 14,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。（2020.07.14時点）
（3件の口コミ）
『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地：宝塚市南口1-9-31 駐車場：有 営業時間：11時30分～14時30分（LO14時） 17時～21時（LO20時） 定休日：火曜日 TEL：0797-71-3330 （2020.07.14時点）
（1件の口コミ）
六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート（約2.2km）は舗装路です。（2020.07.14時点）
街の人の声
S.O さん（当社のご契約者）
宝塚市宝梅1丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
緑豊かで落ち着いた雰囲気！ 自慢できること 落ち着いた雰囲気で、豊かな緑もあり、駅周りでは何でも揃うし、高速の入り口も近いので車での遠出もしやすく、住むところとしてはおすすめです！ 気になること 坂が多いです！あと周りは住宅ばかりなのでコンビニは駅まで行かないとありませんが、落ち着いている雰囲気は抜群です！
納豆大好き さん（当社のご契約者）
宝塚市野上5丁目在住
男性／38歳／4人家族（うち子ども2人）
子どもの教育に向いた環境です。 自慢できること 静かで治安が良く、小中学校も人気のエリアなど子供の教育には向いていると思います。また、近くのゴルフ場で毎年ホタル鑑賞のイベントがあったり、市役所前の公園で定期的にイベントが開催されるなど、レジャー面でも充実してるように思います。 気になること 静かで治安も良く、小中学校も人気のエリアなど気に入っている点も多いですが、坂が多く歩道も少ないため、徒歩での外出には向いていないと感じています。電動自転車、車もしくはバスでの移動が現実的だと思います。
みつ さん
宝塚市逆瀬川2丁目在住
男性／38歳／3人家族（うち子ども1人）
車不要！子育て向きの環境 自慢できること 駅が近く、交通のアクセスにとても便利で、天候に左右されずどこにでも行きやすいところです。徒歩圏内に公園や病院、児童館があり、またスーパーやドラッグストアなども多いので、子育てしやすく、車がなくても困りません。 気になること 坂道が多いです。上っていくと山があるからか、冬は寒さが厳しいです。バスのロータリーが近くにあり、大人が気を付けていても子どもが近くを通る際には、周りをよく見ずに渡るなど危ない瞬間を何度か見たことがあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
いかり 宝塚店
阪急オアシス 宝塚南口店
教育施設
宝塚武庫山幼稚園 詳細
宝塚第一小学校 詳細
（5件の口コミ）
光ガ丘中学校 詳細
（1件の口コミ）
