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茨木市郡山2丁目 土地
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★全2区画の分譲地！
★敷地面積約32坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『郡小学校』徒歩4分！
★『アル・プラザ茨木』徒歩14分！
★『郡山公園』徒歩10分！ チェックポイント ◇『西中学校』徒歩29分
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「茨木駅」からバス乗車約20分・徒歩10分、『茨木市郡山2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域と準住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北側を東西に国道171号線が走っており、南側には山林が広がっています。国道と平行に旧西国街道が走っており、街道沿いには1721年に建築された国史跡『郡山宿本陣』が建っています。また山林には遊歩道があり、気軽に木々の間を散歩することができます。周りに『郡山古墳』などの古墳が点在し、近くに中世のお城『郡山城跡』があります。地勢は丘陵地で、標高は約45m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。田畑、生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。名神高速道路の茨木インターチェンジが近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約32坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『郡保育所』徒歩8分、『郡幼稚園』徒歩5分、『郡小学校』徒歩4分、『西中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『アル・プラザ 茨木』徒歩14分。その他『郡山公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
ヒストリー
-
2025.11.04
本サイトに公開
-
2025.11.17
情報更新予定
-
現在
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交通
「茨木市郡山2丁目 土地 2,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「茨木市郡山2丁目 土地 2,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
昔ながらの街並みが残るエリア。京都と西国を結ぶ重要な道である「西国街道」の中間点に位置しており、この街道はかつて参勤交代にも使われていました。付近一帯は景観に配慮した舗装がされるなど、今でもその面影が残ります。西側は団地、東側は戸建街の中に低層アパートが点在し、緑の残るゆったりとした街並み。国道171号線や名神高速道路の茨木ICが近くにあり、車での移動は快適。駅まではバスでアクセスします。上郡２丁目に大型ショッピングセンターがあり、このエリアに住む方の必須施設です。（スーパーや飲食店、医院などが入っています。）全体的にのどかな地域で、大きな池や公園があります。 詳細
注目スポット
『郡山公園』は、新郡山の住宅地に隣接する公園です。山林に囲まれ、たいへん緑豊か。野鳥の姿も多く見かけます。公園内には広場とテニスコートがあり、ブランコやジャングルジムなどの子供用遊具、健康遊具も設置され、大人から子供まで体を動かすことが出来ます。（2020.07.24時点）
（6件の口コミ）
『耳原公園』は北中学校の南側に位置し、耳原大池とその外周部約4万5千平米の敷地を持つ広々とした公園です。日本庭園をイメージして整備されており、滝や芝生広場、木製遊具、散策デッキ、多目的広場などが設けられています。高齢者から子どもまで幅広く楽しむことができ、園内ではカルガモやコサギなどの野鳥の姿も見られます。（2020.07.24時点）
街の人の声
パピコ さん（当社のご契約者様）
茨木市郡5丁目在住
男性／46歳／2人家族（うち子ども1人）
駅からは距離があるが、バスが多く問題なし。 自慢できること 駅からは距離がありますが、バスが頻繁にあるため問題ありません。国道171号線もすぐ近くにあります。近所のアルプラザに行けば、たいていのものは手に入ります。近隣の治安も特に悪くなく、落ち着いた雰囲気を感じます。一方通行の道路があまりなく、道幅もわりと広々しています。 気になること 上にある団地からの抜け道になっているため、朝の通勤・通学の時間帯などは自転車と歩行者がたくさん通るので少しうっとうしいです。国道171号線も同様に渋滞しています。夏の夜中に暴走族が国道171号線を走る音がたまにうるさいです。車がないと行動するには少し不便です。
買物施設
アル・プラザ 茨木
教育施設
郡幼稚園 詳細
郡小学校 詳細
西中学校 詳細
