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プレサンス名古屋グロウ（2階 ）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★地下鉄「中村日赤駅」徒歩13分！
★地下鉄「本陣駅」徒歩14分！
★JR「名古屋駅」徒歩16分！
★静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★『ピアゴ』徒歩7分！
★『米野公園(防災公園)』徒歩12分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プレサンス名古屋グロウ』は、地下鉄「太閤通駅」から北西方向へ徒歩6分、『名古屋市中村区若宮町3丁目』にある総戸数84戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「中村日赤駅」からは徒歩13分、地下鉄「本陣駅」からは徒歩14分、JR「名古屋駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。南側約130mを県道68号名古屋津島線（太閤通）、東側約320mを名古屋環状線が走り、近くに『若宮八幡社』が鎮座しています。『若宮八幡社』は、地域の人々に長く親しまれてきた神社。厄除けや勝運、家内安全などのご利益があるとされています。町名の由来は「米野町」の字「若宮裏」から。「若宮町3丁目」は、1941年に「米野町字戸崎」および「則武町字西廻り」、「日比津町字野合」の各一部により成立しました。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅約5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名古屋高速5号万場線の烏森の出入口が約2kmの距離にあります。地下鉄「太閤通駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は岩戸建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に防災備蓄倉庫付き。敷地内駐車場は10台（戸数に対する割合10%）で、屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分。間取りは専有面積22.06平米の1K。バルコニー面積は4平米（概算）です。付帯設備はペアガラスなど…。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
最寄りのスーパーは『ピアゴ 中村店』徒歩7分。その他『鵜飼リハビリテーション病院』が徒歩5分、『鵜飼病院』が徒歩6分、『大菅病院』と『中村区役所』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,620円
- 修繕積立金
- 月額：2,210円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 10台（総戸数84戸に対して約12％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
賃料
- 賃料（想定）
- 年額：744,000円
- 表面利回り
- 約4.7%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2018.01.01
新築
-
2025.11.14
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 久屋大通営業所 詳細
フリーダイヤル0120-555-526- 住所
- 名古屋市東区東桜1-10-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「プレサンス名古屋グロウ 1,590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄桜通線「太閤通」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プレサンス名古屋グロウ 1,590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
「米野公園(防災公園)」は、近鉄名古屋線 米野駅から北西方向へ徒歩約8分、名古屋市中村区大正町5丁目にある防災公園です。周辺は戸建やマンション、小規模店舗・事務所などが多いエリア。公園西側には、名古屋環状線が走っており、公園からは夜になるとビル群の景色が見えるのも特徴的です。広場が2箇所に有り、ブランコや滑り台などの遊具も整備されています。北東側には熊野社が隣接し、木々が生い茂っています。
（5件の口コミ）
名古屋駅周辺には複数の地下街があります。西方向からエスカ、名古屋中央地下通り（ファッションワン）、ゲートウォーク、メイチカ、ダイナード、ユニモールが一直線につながっており、メイチカの南方向にサンロード、新名フード・ミヤコ地下街、フードターミナルが続きます。
（1件の口コミ）
中村スポーツセンターは、地下鉄東山線「中村公園」駅から北東へ徒歩約10分の距離、中村区中村町待屋にあるスポーツ総合施設です。スポーツセンターの西側は豊臣秀吉のゆかりの地である中村公園に隣接し、緑豊かな環境。道路を挟んで東側の区画には中村小学校があります。 スポーツンターは平成6年7月に開館し、競技場が2つ、弓道練習場、軽運動場、屋内プール（温水）、会議室、トレーニング室などの設備があります。駐輪場や駐車場（131台）も整備されています。（2021.08.10時点）
街の人の声
戸愚呂 さん（当社のご契約者）
名古屋市中村区寿町在住
男性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
車がなくても生活できる便利な街です。 自慢できること 駅近とバス停も近く、交通のアクセスが良い。スーパーも近く、車がなくても生活できる。区役所が近い。病院もあり、歩いて行ける距離に全てある。名古屋駅にもアクセスしやすく、どこにでもいける。近所付き合いもあまりなく今の時代にあっている。交番も近い。 気になること 交通量が多く歩道が少ないため、小さい子供がいると危険が多い。子育て世代が少ない。昔の名残で遊郭がある。病院が近いから夜に救急車の音が気になることがある。車は駐車場代かかるし、道が狭く一方通行が多いため、車を頻繁に使う人は大変かもしれない。
買物施設
ピアゴ 中村店
ヤマナカ 則武店
教育施設
太閤幼稚園 詳細
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