シャトー赤坂台（3階 北東向き）

担当者のコメント

『シャトー赤坂台』は、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」から徒歩8分、『港区赤坂8丁目』にある総戸数53戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ銀座線「青山一丁目駅」からは徒歩8分、都営大江戸線「六本木駅」からは徒歩13分、東京メトロ日比谷線「六本木駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内のオフィスビルやホテル、店舗などが混在する住宅地です。北側を青山通りが走っており、通りを挟んで『迎賓館赤坂離宮』があります。また近い場所に『乃木神社』があり、南へ少し歩くとジョギングやお散歩コースにもピッタリの『東京ミッドタウン』があります。地勢は丘陵地（淀橋台と呼ばれる台地の東端）にあり、標高は約25m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣が多く、町中は緑豊か。首都高速4号新宿線の外苑の出入口、首都高速3号渋谷線の高樹町の出入口が近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は黒川建設です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の北東向き。間取りは専有面積52.77平米の1SLDK。引戸の開閉でフレキシブルに使える縦長リビングのプラン。玄関先から室内が見通せずプライバシーに配慮した造り。サニタリーがLDKの外側にあり、来客時にプライバシーを守りやすいのもポイントです。付帯設備は浴室乾燥機など…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『太陽の子赤坂保育園』徒歩2分、『赤坂小学校』徒歩3分、『赤坂中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　青山一丁目店』徒歩8分。その他『山王病院』が徒歩6分、『赤坂図書館』と『檜町公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

柴﨑 颯大（しばさき そうた） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。