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パレドール上用賀（3階 南向き）
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★最上階！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★LDKは二面採光、キッチン横に窓あり！
★引戸の開閉でフレキシブルに使える縦長リビング！
★居室扉はスペースを有効に使える引戸仕様！
★2025年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『京西小学校』徒歩3分！
★『用賀中学校』徒歩5分！
★『オーケー』徒歩3分！
★『都立砧公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
特徴
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パレドール上用賀』は、東急田園都市線「用賀駅」から徒歩7分、『世田谷区上用賀5丁目』にある総戸数12戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を首都高速3号渋谷線、西側を環八通り（都道311号環状八号線）が走っており、環八通りを挟んで、美術館やスポーツ施設などが併設された緑豊かな公園『砧公園』が広がっています。また『砧公園』と「用賀駅」との間には、「用賀プロムナード（いらかみち）」が伸びています。地勢は平坦（台地）で、標高は約35m。道幅が広く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。東京インターチェンジが近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は三恵建設工業です。
この物件は最上階・3階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積42.66平米の2LDK。全居室洋室仕様・縦長リビングのプラン。LDKと玄関側の洋室は2面採光を確保しています。LDKと洋室約3.7帖は繋げて使える続き間仕様。洗濯機置場は洗面室とは別で廊下に設置。バルコニー面積は2.43平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2025年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室4.5帖・洋室3.7帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、モニター付インターホン交換、デザイン照明器具設置、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『さくらの木保育園』徒歩5分、『京西小学校』徒歩3分、『用賀中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『オーケー 新用賀店』徒歩3分。その他『都立砧公園』が徒歩5分、『玉川台図書館』と『玉川台区民センター』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,420円
- 修繕積立金
- 月額：3,660円
ヒストリー
-
1979.11.01
新築
-
2025.10.28
本サイトに公開
-
2025.10
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室4.5帖・洋室3.7帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、モニター付インターホン交換、デザイン照明器具設置、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パレドール上用賀 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「用賀」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パレドール上用賀 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（5件の口コミ）
『都立砧公園』は、東急田園都市線「用賀駅」から北西方向へ徒歩13分、「砧公園」にある公園です。「家族ぐるみで楽しめる公園」をテーマとし、昭和32年に開園しました。自然の地形を活かした芝生の広場や樹林で構成されたファミリーパーク区域と、運動施設区域が整備されています。公園内にはサクラ、ケヤキ、オオムラサキツヅジ、クスノキ、サツキなど豊富な種類の植物が植えられているため、豊かな自然を楽しむことができます。
『玉川台区民センター』は、東急田園都市線「用賀駅」から南方向へ徒歩5分、「玉川台1丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、茶室、音楽室、体育室、大広間などがあります。体育室では卓球のための個人利用ができるようになっており、気軽に卓球を楽しむことができます。また『プレスポ玉川台児童館（中高生支援館）』や『玉川台図書館』などの施設が併設されており、学習の場やコミュニケーションの場としても利用できる施設です。
（4件の口コミ）
『世田谷美術館』は、東急田園都市線「用賀駅」から北東方向へ徒歩20分、「砧公園」にある美術館です。四季折々の変化を楽しむことができる『砧公園』の一角に1986年に開館しました。恵まれた自然環境を存分に活かし、展示室だけでなくレストランなどの施設も充分に備えています。「芸術とは何か」というテーマのもと、展覧会やプログラム、イベントなどが企画されており、ゆったりと芸術に触れることができます。
街の人の声
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
ge さん（当社のご契約者）
世田谷区砧1丁目在住
男性／37歳／2人家族
『砧公園』が近く、フラッと散歩するのに最高！ 自慢できること 駅までは遠いけれどバスでどこへでも行けるし、車を使って行けば同様にどこへでも出られます。近くにも砧公園があり、フラッと散歩にいくのにも最高の環境です。犬が飼えたら毎日散歩に行くと楽しそうだなと思っています。 気になること そこまで気になることは正直ないですが、駅までの距離がちょっと遠いところぐらいですかね。あとはバスの時間が読めないので移動にちょっと不便な時があることです。もうすこし近所の人と付き合いがあったら楽しそうとも思います。
yorkshiretea さん（当社のご契約者）
世田谷区上北沢4丁目在住
女性／34歳／2人家族
便利ながら住みやすい街！ 自慢できること 新宿、渋谷へ15〜20分でアクセスできる距離にありながら、人や交通量が多くなく、住みやすい街並みであること。 気になること 気になる人と気にならない人と分かれる方は思いますが、甲州街道など幹線道路は広いものの、それ以外の道路は基本狭く、道幅に開放感はあまりないかと思います。
買物施設
オーケー 新用賀店
東急ストア フードステーション用賀店
教育施設
ふじみ保育園 詳細
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