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★自然豊かな高台の住宅地！
★5階建て！
★南向きで採光良好！
★トイレ・浴室に窓あり！
★和室中心の落ち着いたプラン！
★現在は空き部屋！
★2025年11月ハウスクリーニング実施！
★『逆瀬台小学校』徒歩10分！
★『行者山ハイキングコース（西逆瀬台口）』徒歩3分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
◇『光ガ丘中学校』徒歩24分
◇『コープ』徒歩30分
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『宝塚西山住宅1号棟』は「逆瀬川駅」からバス乗車約5分、『逆瀬台1丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内にある、マンションが多く立ち並ぶ高台の住宅地。北側は白瀬川に、南側は道を挟んで、宝塚ゴルフクラブに面している為、たいへん緑豊かです。広い敷地に1号棟と2号棟、集会所が配置され、敷地内には木々が茂る公園があります。兵庫県住宅供給公社分譲の団地型のマンションで、エレベーターは無し。この1号棟は北側の棟の為、バス通りから少し距離があり、静かです。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積64.57平米の4DK。室内廊下部分が少なく、居室スペースが広くとられた続き間中心のプラン。DKと続き間の洋室を繋げて約13.5帖のLDKとしても使えます。両面にバルコニーがある、明るく風通しの良い造り。トイレと浴室にも窓があり換気がしやすいのもポイントです。2025年11月ハウスクリーニング実施。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『野上幼稚園』徒歩13分、『逆瀬台小学校』徒歩10分、『光ガ丘中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩30分。その他『行者山ハイキングコース（西逆瀬台口）』が徒歩3分、『ゆずり葉緑地』が徒歩8分、『逆瀬川』が徒歩14分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：3,000円
- 修繕積立金
- 月額：11,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 7000
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1971.12.01
新築
-
2025.11.01
本サイトに公開
-
2025.11.17
情報更新予定
-
現在
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推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 宝塚西山住宅1号棟 | 2025.11 | 7万円 |
- 町名
- 宝塚市逆瀬台1丁目
- 築年月
- 1971年12月
- 交通
- バス5分・徒歩6分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩30分
- 小学校
- 徒歩24分
- 評点合計
- 32点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「宝塚西山住宅1号棟 480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚西山住宅1号棟 480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪～70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。 詳細
注目スポット
行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。（2020.07.14時点）
（4件の口コミ）
『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。（2020.07.13時点）
（7件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
街の人の声
junkoma さん（当社のご契約者）
宝塚市逆瀬台3丁目在住
女性／82歳／2人家族
大阪平野を見渡せる街 自慢できること 逆瀬台は甲山を眼下に大阪平野を見渡せ、あべのハルカスや夏には花火が何度も楽しめます。六甲山のドライブや大阪、神戸へ気軽に出かけられます。町は静かですが自治会活動が盛んで春には桜まつり、夏には子供たちのための夏祭り、秋には文化祭が開催され日ごろの自治会活動の発表があり男声コーラス、女性コーラス、子どもコーラスが盛んです。 気になること 坂の町逆瀬台と言われてますので 車がないと不便です。阪急バスが走っているのが救いです。買い物は逆瀬川駅周辺まで出ないと品物が揃えられません。マンションと戸建ての住宅街そのものです。
ハマちゃん さん（当社のご契約者）
宝塚市光ガ丘2丁目在住
男性／60歳／2人家族
ペット好きな方にはぴったりの場所 自慢できること 近くに山があり空気が美味しい環境です。とても静かで住みやすいです。車で少しのところに大型ショッピングモールやレジャー施設、飲食店がたくさんあります。犬を飼っている方がたくさんいます。ペットが好きな方には最高の環境です。 気になること 坂を登った高台の場所にありますので、車がないと少し不便です。バスが通っているので駅まで20分ぐらいで行けますが、徒歩では40分ぐらいかかります。帰りは登りになるので大変ですが、適度な運動になり健康的です。
なお さん（当社のご契約者）
宝塚市青葉台1丁目在住
女性／50歳／1人家族
自然豊かで、環境・治安が良い町です 自慢できること 自然豊かで、環境も良く治安も良い。住みやすい。地域の緑化活動も盛んで綺麗な公園がたくさんある。犬の散歩もよく見かけるが、糞などを放置して帰る飼い主の方には、住み始めて一度も会ったことがなく、マナーがとても良い。 気になること 坂が多いので、高齢になった時は住みにくさに影響するかもしれない。車が運転できないと住める地域ではないと思う。高齢者向けの循環バスなどが充実していない。逆瀬台センターからのバスは時間によっては学生で一杯になってしまい、高齢の方が立って乗っているのをよく見かけるので気になる。
買物施設
コープ 宝塚
サンディ 逆瀬川店
教育施設
野上幼稚園 詳細
逆瀬台小学校 詳細
光ガ丘中学校 詳細
（1件の口コミ）
