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★敷地の三方が道路に面す！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★眺望良好！
★三方角部屋で採光・通風良好！
★独立性の高い専用ポーチ付き、三面バルコニー！
★水廻りが近い位置にまとめられ家事動線良好！
★2025年12月にフルリフォーム実施！
★『加島小学校』徒歩11分！
★『美津島中学校』徒歩13分！
★『フレッシュしみず』徒歩7分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩9分！
特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ペルル加島Ⅱ』は、JR東西線「加島駅」から北方向へ徒歩2分、『大阪市淀川区加島3丁目』にあるマンション。周辺は商業地域内にある住宅のほか、駐車場や小規模の店が混在する街。神崎川とJR東海道本線・山陽新幹線の線路に囲まれたエリアです。少し離れたところには工場や倉庫なども点在しています。敷地は三方が道路に面しており、北東側道路はバス通りです。建物の施工は鉄建建設。エントランスはオートロック・宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分、北東・南東・南西の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積60.01平米の2SLDK。3方向がバルコニーと専用ポーチに囲まれた独立性の高いプラン。バルコニー面積は30.21平米あります。キッチンに勝手口があり、ゴミ出しなどに便利。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の距離が近く、炊事・洗濯の家事動線に優れているのもポイントです。付帯設備は浴室乾燥機など…。2025年12月にリフォーム実施。現況は空室です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.3帖・洋室4.1帖・納戸）、クッションフロア張替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、スイッチ交換、間取り変更、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『西加島保育所』徒歩8分、『加島小学校』徒歩11分、『美津島中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『フレッシュしみず 加島店』徒歩7分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩9分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩16分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,900円
- 修繕積立金
- 月額：13,200円
- 町内会費
- 月額：250円
- CATV
- 月額：1,628円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：13,000円〜15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式、屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2000.05.01
新築
-
2025.10.27
本サイトに公開
-
2025.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.3帖・洋室4.1帖・納戸）、クッションフロア張替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、スイッチ交換、間取り変更、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ペルル加島Ⅱ | 2026.01 | 50万円 |
- 町名
- 吹田市加島3丁目
- 築年月
- 2000年5月
- 交通
- 徒歩2分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 82.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ペルル加島Ⅱ 2,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東西線「加島」駅
- 停車する電車
- 快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 定期券がお求めになられる券売機 5:00～23:30
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ペルル加島Ⅱ 2,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。 （2020.08.06時点）
街の人の声
やまかわ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区三津屋北1丁目在住
女性／35歳／2人家族
新しいスーパーが建つ予定あり！買い物便利 自慢できること 各駅停車しか止まりませんが、梅田駅や十三駅、西宮北口駅、塚口駅などへのアクセスは◎です。駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い利便性も高いです。また、徒歩圏内に別のスーパーができる予定もあるため、さらに便利になりそうです。 気になること 駅前に中高生がたむろしてることや、夜中にたまに騒いでいる人（酔っ払い?）がいます。窓を閉めていれば気になりませんが、開けていると気になります。小学生の登校は、見守ってくださる地域の方がいて温かいなと思います。
買物施設
フレッシュしみず 加島店
教育施設
加島小学校 詳細
美津島中学校 詳細
