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★玉川通り沿いの商業地！
★オートロックあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★最上階！
★眺望良好！
★南東・北東の角部屋で採光・通風良好！
★LDK約10.8帖の1LDK！
★バス・トイレ別！
★二面バルコニーあり！
★『池尻小学校』徒歩6分！
★『三宿中学校』徒歩6分！
★『まいばすけっと』徒歩2分！
★『世田谷公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 最上階
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『マンション池尻』は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から南西方向へ徒歩5分、『世田谷区池尻2丁目』にある総戸数113戸の大規模マンションです。周辺は近隣商業地域、商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地北側を玉川通りと首都高速3号渋谷線が走っており、近い場所に『世田谷公園』と『東山公園』の規模の大きな2つの公園があります。『世田谷公園』は世田谷区で一番大きな公園で、さまざまなスポーツ施設が併設されています。また旧大山街道沿いには、「薬水の井戸」があることでも知られる『池尻稲荷神社』が鎮座しています。地勢は丘陵地（目黒台の北端）で、標高は約25m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。首都高速3号渋谷線の池尻の出入口が近く、車での移動に便利です。東急田園都市線「池尻大橋駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約6m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は辰建設株式会社です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・12階部分、南東・北東の角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積42.47平米の1LDK。LDKが2面採光のプラン。LDKと個室それぞれにバルコニーが設けられています（バルコニー面積は6.72平米）。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『わらべうた三宿保育園』・『池尻かもめ保育園』徒歩4分、『池尻小学校』徒歩6分、『三宿中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 池尻大橋駅西店』徒歩2分。その他『プレスポ池尻児童館』と『世田谷公園』が徒歩5分、『東山児童館』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,500円
- 修繕積立金
- 月額：6,990円
ヒストリー
-
1975.10.01
新築
-
2025.10.27
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| マンション池尻 | 2025.10 | 124万円 |
- 町名
- 世田谷区池尻2丁目
- 築年月
- 1975年10月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩6分
- 評点合計
- 46点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「マンション池尻 5,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「池尻大橋」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「マンション池尻 5,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『世田谷公園』は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から南西方向へ徒歩10分、「池尻1丁目」にある公園です。世田谷地域で一番広い公園で、敷地内には噴水広場、軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設、プレーパークなどがあります。また水・土・日曜日、祝日および学校休日にライブスチーム型のミニSLが運行されているのも特徴的です。毎年秋には「せたがやこどもSLまつり」が催され、特別記念列車の運行や鉄道模型の展示イベントなどが行われています。
『東山公園』は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から南方向へ約400m（徒歩5分）、「東山3丁目」にある公園です。1984年に開園。1958年から1979年にかけてこの地に建設省（現国土交通省）国土地理院があったため、現在は園内に記念碑が立てられています。草原広場や遊具、様々な樹木などがあり、利用者に親しまれています。2011年に拡張整備が行われ、人工芝の広場ができるなど園内の設備がより一層充実しました。
『こどものひろば公園』は、東急田園都市線「三軒茶屋駅」から南東方向へ徒歩10分、「下馬2丁目」にある公園です。東京100年記念再事業の一環として区内の小学校から募集した「子どもたちの遊び場プラン」を基に設計を行い、昭和48年に開園しました。道路を挟んで西側にある「やまの公園」にはケヤキ、ヒマラヤスギの大木がある静かなエリアや少年野球場などがあります。道路を挟んで東側にある「かわの公園」には流れとその上にかかるスカイウェイ、噴水、立体迷路などがあり、子どもたちが夢中になって遊ぶことができます。
街の人の声
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
ge さん（当社のご契約者）
世田谷区砧1丁目在住
男性／37歳／2人家族
『砧公園』が近く、フラッと散歩するのに最高！ 自慢できること 駅までは遠いけれどバスでどこへでも行けるし、車を使って行けば同様にどこへでも出られます。近くにも砧公園があり、フラッと散歩にいくのにも最高の環境です。犬が飼えたら毎日散歩に行くと楽しそうだなと思っています。 気になること そこまで気になることは正直ないですが、駅までの距離がちょっと遠いところぐらいですかね。あとはバスの時間が読めないので移動にちょっと不便な時があることです。もうすこし近所の人と付き合いがあったら楽しそうとも思います。
yorkshiretea さん（当社のご契約者）
世田谷区上北沢4丁目在住
女性／34歳／2人家族
便利ながら住みやすい街！ 自慢できること 新宿、渋谷へ15〜20分でアクセスできる距離にありながら、人や交通量が多くなく、住みやすい街並みであること。 気になること 気になる人と気にならない人と分かれる方は思いますが、甲州街道など幹線道路は広いものの、それ以外の道路は基本狭く、道幅に開放感はあまりないかと思います。
買物施設
まいばすけっと 池尻大橋駅西店
まいばすけっと 池尻3丁目店
教育施設
平安幼稚園 詳細
池尻小学校 詳細
（1件の口コミ）
三宿中学校 詳細
