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尼崎市神崎町 工場
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★敷地面積約40坪！
★現在は空き家！
★『小園小学校』徒歩11分！
★『小園中学校』徒歩10分！
★『コストコホールセール尼崎店』徒歩5分！
★『猪名川河川敷』徒歩12分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇越境あり
特徴
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「園田駅」から徒歩15分、『尼崎市神崎町』にある工場です。
『神崎町』は神崎川の北側に位置する町。かつては神崎川の河口に位置し、平安京への入口の港町で、淀川沿いの江口と並ぶ歓楽の地として栄えましたが、神崎川の沖積で陸地が南へ伸展するのとともに衰退しました。また江戸時代には渡し場があり、宿場だったそうです。今では一戸建てやマンション、団地の他、工場や倉庫などが混在しています。地勢は平坦で、自転車でJR東海道本線「尼崎駅」や阪急神戸線「園田駅」などにアクセスする人もいます。学校区は一部の地域を除いて、『浜小学校』・『小田北中学校』です。大型の商業施設が近い距離にある他、南側を流れる神崎川沿いには公園や遊歩道が整備され、気軽にウォーキングやジョギングなども楽しめます。
敷地面積は約40坪。敷地の北東と西が接道し、採光・通風良好。建物は1979年1月築の鉄骨造1階建て。2025年8月にリフォーム実施。現況は空き家です。越境あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：屋根・外壁・シャッター・中２階事務所部分・トイレ】
教育施設は『神崎保育園』徒歩7分、『小園幼稚園』徒歩8分、『小園小学校』徒歩11分、『小園中学校』徒歩10分。買物施設は『コストコホールセール 尼崎店』徒歩5分、『イオン 尼崎店』徒歩9分、『KOHYO(コーヨー) 阪急園田店』徒歩15分など…。その他『猪名川河川敷』が徒歩12分、『アイワ病院』が徒歩16分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1979.01.01
新築
-
2025.10.21
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.01
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市神崎町 工場 4,840万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市神崎町 工場 4,840万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満（けま）、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人（厩務員、騎手）も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ（食べ物）マ（土地）という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。 詳細
注目スポット
川辺郡猪名川町を源流として川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れる『猪名川』の河川敷。下流では『藻川』や『神崎川』と合流します。サイクリングロードが整備されており、川沿いの気持ち良い風を感じながらサイクリングやお散歩が楽しめる場所。たいへん緑豊かで、四季の移ろいを身近に感じられるため、市民の憩いの場所となっています。（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
『アミング潮江』は、JR「尼崎」駅の北側に広がる街全体の愛称です。各種専門店、商店街、スーパー、マンション、病院などが建ち並んでいます。この辺りは、お笑い芸人「ダウンタウン」のふるさとでもあります。ダウンタウンの松ちゃんの友達が経営している精肉店や青果店などが話題になっています。（2020.07.28時点）
（33件の口コミ）
JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。（2020.07.28時点）
街の人の声
赤カラス さん（当社のご契約者）
尼崎市田能4丁目在住
男性／37歳／1人家族
買い物便利な立地です。 自慢できること 駅が近く、大きなショッピングモールがあり大体そこで物が揃います。スーパーや薬局も自転車で10分ほどで行けます。コンビニも近くに3店舗ある為夜中困っても割と何とかなります。ご近所さんは温厚な方が多く、トラブル等こちらが何もしなければ何も起きません。入居当初カラスが飛んで来ることを把握しておらず荒らされましたがそれもインターホンで伝えてくれたりと親切です。花火がよく見えるスポットもあります。 気になること 生ゴミを裸で出すとカラスがよく飛んできて荒らしてしまいます。自治体とかはないので生ゴミ等は自己管理になります。個別ゴミ箱が必須になります。向かい先により坂が有るので電動自転車が有ると楽です。
かば さん（当社のご契約者）
尼崎市食満3丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
淀川など各所の花火大会が見られる立地！
自慢できること
夏は各所の花火が楽しめる立地です。南方面は大阪の淀川花火、北方面は伊丹や池田方面の花火を見ることができます。購入前は知らなかったのでテンションが上がりました。毎年楽しみです。川沿いに面していますが虫などは気にならないのも嬉しく、ここに住んで良かったと思えるポイントでした。
教育施設が多く、新しい保育園ができたり、小学校、中学校も近くにあるので、子育てには便利なところだと思います。スーパーや郵便局に「トライやるウィーク（職業体験）」で中学生がいる時期があり、新鮮でした。覚えたての接客をしていて、見ていて応援したくなりました。街全体で中学生を応援する取り組みなのでこれからも続いて欲しいと思います。
みっちー さん（当社のご契約者様）
尼崎市田能1丁目在住
男性／49歳／1人家族
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。
このエリアに暮らす人
買物施設
コストコホールセール 尼崎店
イオン 尼崎店
教育施設
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（1件の口コミ）
