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プレサンス西中島南方セレスト（12階 ）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ「西中島南方駅」徒歩13分！
★阪急「十三駅」徒歩14分！
★最上階！
★『木川南小学校』徒歩2分！
★『十三中学校』徒歩13分！
★『ライフ』徒歩2分！
★『淀川』徒歩4分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プレサンス西中島南方セレスト』は、阪急京都線「南方駅」から徒歩9分、『大阪市淀川区木川東1丁目』にある総戸数132戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」からは徒歩13分、阪急神戸線「十三駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を淀川が流れており、北側を府道16号大阪高槻線（淀川通）が走っています。淀川の河川敷には広場やグラウンドなどが整備されており、気軽に体を動かすことができます。地名の由来は、木寺村と川口新家村の町名を合成したことから。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。東側を新御堂筋が走っており、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造12階建てです。
この物件は最上階・12階部分。間取りは専有面積22.04平米の1K。バルコニー面積は4平米（概算）です。現在は月額賃料73,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『ぬくもりのおうち保育 木川東園』徒歩3分、『木川南小学校』徒歩2分、『十三中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ライフ 十三東店』徒歩2分。その他『淀川』が徒歩4分、『淀川区役所』が徒歩9分、『十三病院』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,840円
- 修繕積立金
- 月額：1,320円
賃料
- 賃料
- 月額：73,000円
- 表面利回り
- 約4.2%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2022.07.01
新築
-
2025.11.01
本サイトに公開
-
2026.03.16
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「プレサンス西中島南方セレスト 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「南方」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急南方店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
買物施設
ライフ 十三東店
ダイエー 西中島店
教育施設
大阪東邦幼稚園 詳細
木川南小学校 詳細
十三中学校 詳細
