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ライオンズガーデン幡ヶ谷（6階 北西向き）
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★京王「笹塚駅」徒歩16分！
★『幡ヶ谷新道公園』に隣接する静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★眺望良好！
★2025年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『中幡小学校』徒歩2分！
★『笹塚中学校』徒歩10分！
★『リコス』徒歩2分！
★『児童青少年センターフレンズ本町』徒歩7分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズガーデン幡ヶ谷』は、京王新線「幡ヶ谷駅」から北方向へ徒歩10分、『渋谷区幡ヶ谷3丁目』にある総戸数89戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京王線「笹塚駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は第一種住居地域と近隣商業地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。南側約200mを都道431号角筈和泉町線（水道道路）が走っています。敷地北側に隣接して、すべり台や砂場などがあり、子どもたちの遊び場や地元の憩いの場として利用されいる『幡ヶ谷新道公園』があります。町名の由来は、後三年の役の後、源義家が上洛し、その途上、白旗を洗ったという「旗洗池」から。地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅約4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。首都高速4号新宿線の幡ヶ谷の出入口が近く、車での移動に便利です。京王新線「幡ヶ谷駅」からの道のりは一部下り坂で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は東海興業株式会社。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は27台（戸数に対する割合30%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分の北西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積56.29平米の2LDK。LDK約11.0帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は5.44平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2025年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フローリング・フロアタイル・CF貼替、建具・下足入れ・洗濯水栓器具・防水パン交換、スイッチパネル・ダウンライト・照明器具・玄関人感センサー設置など。】
保育施設・学校は『幡ヶ谷保育園』徒歩4分、『中幡小学校』徒歩2分、『笹塚中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『リコス 渋谷本町5丁目店』徒歩2分。その他『児童青少年センターフレンズ本町』が徒歩7分、『笹塚出張所』が徒歩8分、『笹塚こども図書館』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：9,600円
- 修繕積立金
- 月額：21,110円
ヒストリー
-
1995.08.01
新築
-
2025.10.21
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズガーデン幡ヶ谷 7,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王新線「幡ヶ谷」駅
- 停車する電車
- 各停、快速、区間急行、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズガーデン幡ヶ谷 7,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『児童青少年センターフレンズ本町』は、京王新線「初台駅」から北西方向へ徒歩約11分、「渋谷区本町6丁目」にある児童青少年センターです。都道431号線から少し北側の、店舗が混在する住宅地に立地。スタジオや工作室・図書室・アリーナ・クライミングウォール・ローラースケート場などを備えています。季節に合わせたイベントや、趣味の教室なども開催。学校や学年、世代を越えたつながりの中で、やりたいことを楽しみながら見つけられます。
（2件の口コミ）
『渋谷区スポーツセンター』は、京王新線「幡ヶ谷駅」から南東方向へ徒歩約6分、「渋谷区西原1丁目」にあるスポーツセンターです。周辺は、一戸建ての多い閑静な住宅地。館内には、温水プールや武道場、トレーニング室、幼児体育室などがあり、定期教室も実施されています。屋外には運動場、フットサル場、相撲場があり、庭球場は4面設置。区民のスポーツの場として、幅広い年齢層で利用できる施設となっています。
（3件の口コミ）
『新国立劇場』は、京王新線「初台駅」から北方向へ徒歩約2分、「本町1丁目」にある国立劇場です。「初台駅」中央口から直結、東口はバリアフリールートになっています。劇場ではオペラ・バレエ・現代舞踊・演劇が年間約300ステージを上演。国内外で活躍を目指すアーティストの育成にも力を注ぎ、プロのオペラ歌手を育成する『オペラ研修所』、プロのダンサーの育成をする『バレエ研修所』、俳優を養成する『演劇研修所』、３つの劇場付属の研修機関があり、それぞれ研修所修了公演が行われます。
街の人の声
ゴン さん（当社のご契約者）
渋谷区南平台町在住
男性／61歳／2人家族
渋谷駅へはもちろん空港へのアクセスも便利！ 自慢できること 渋谷駅までのアクセスが便利であり、交通手段までの歩行距離、時間が適当でちょうどいい。また、近くに空港までの高速バス乗り場が3ヶ所もあり、飛行機アクセスも便利。最後に幹線道路より一本中に入っているので非常に静かだ。 気になること 街に関しては特に気になることはありません。
こうさぎ さん（当社のご契約者）
渋谷区広尾3丁目在住
女性／65歳／2人家族（うち子ども1人）
都心部にありながら、落ち着いた住宅地。 自慢できること 都心部にありながら静かで、雰囲気がよい 気になること 物価が高いかもしれません。
まま さん（当社のご契約者）
渋谷区代々木1丁目在住
女性／60歳／2人家族（うち子ども1人）
アクセス・買物便利な街だが、住まいは静か 自慢できること 交通のアクセスが良く、『明治神宮』が近い。スーパーも飲食店もたくさんあります。ですが、住まいはとても静かです。 気になること 特にありません
買物施設
リコス 渋谷本町5丁目店
三徳 幡ヶ谷店（セレクト）
教育施設
本町幼稚園 詳細
中幡小学校 詳細
笹塚中学校 詳細
