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馬事公苑前ハイム2号棟（2階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東急「用賀駅」徒歩20分！
★『JRA馬事公苑』に隣接する区画の整った住宅地！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積103.42平米の3LDK！
★2025年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『用賀小学校』徒歩9分！
★『まいばすけっと』徒歩9分！
★『世田谷美術館』徒歩20分！ チェックポイント ◇『用賀中学校』徒歩18分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『馬事公苑前ハイムは、小田急「千歳船橋駅」から南東方向へ徒歩18分、『世田谷区上用賀2丁目』にある総戸数253戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急「用賀駅」からは徒歩20分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。南側に『JRA馬事公苑』、西側に『上用賀公園』があります。『上用賀公園』の園内には広場や遊具スペースが整備されており、春には桜が楽しめます。またこの辺りは昭和25年頃まで品川用水が流れていた場所です。地勢は平坦（台地）で、標高は約45m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹や生け垣が点在し、町中の緑はやや多め。東名高速道路の東京インターチェンジが約2kmの距離にあります。小田急「千歳船橋駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。全2棟構成で、この2号棟は敷地北側の棟。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は鹿島建設です。エントランスに宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積103.42平米の3LDK。バルコニー面積は9.19平米です。2025年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあります（2025年10月時点）。【リフォーム内容：システムキッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台新調、全室クロス・クッションフロア張替、全室建具交換など。】
保育施設・学校は『桜すくすく保育園』・『馬事公苑ひかり保育園』徒歩6分、『用賀小学校』徒歩9分、『用賀中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 上用賀1丁目店』徒歩9分。その他『ぷるる上用賀児童館』が徒歩8分、『関東中央病院』が徒歩9分、『世田谷美術館』が徒歩20分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,820円
- 修繕積立金
- 月額：37,460円
- 組合費
- 月額：350円
- 給湯費
- 月額：7,620円
- 水道料
- 月額：1,606円
- 下水道料
- 月額：616円
ヒストリー
-
1968.06.01
新築
-
2026.01.16
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「馬事公苑前ハイム2号棟 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「千歳船橋」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「馬事公苑前ハイム2号棟 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（4件の口コミ）
『世田谷美術館』は、東急田園都市線「用賀駅」から北東方向へ徒歩20分、「砧公園」にある美術館です。四季折々の変化を楽しむことができる『砧公園』の一角に1986年に開館しました。恵まれた自然環境を存分に活かし、展示室だけでなくレストランなどの施設も充分に備えています。「芸術とは何か」というテーマのもと、展覧会やプログラム、イベントなどが企画されており、ゆったりと芸術に触れることができます。
街の人の声
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
買物施設
まいばすけっと 上用賀1丁目店
サミットストア 桜店
教育施設
松丘幼稚園 詳細
用賀小学校 詳細
