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エンゼルクレッセ西難波（1階 東向き）
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★静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★専用庭付き！
★2025年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『難波小学校』徒歩7分！
★『中央中学校』徒歩10分！
★『フレスコ』徒歩10分！
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩7分！
特徴
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『エンゼルクレッセ西難波』は、阪神「出屋敷駅」から北東に徒歩13分、『西難波町5丁目』にあるマンションです。周辺は第2種中高層住居専用地域内にある、一戸建てが中心に建ち並ぶ住宅地。どこか懐かしい雰囲気の残る街並みです。近くに各種生活施設が揃っており便利で、国道2号線路に出やすく、車でもスムーズに移動できます。エントランスにはオートロック、宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は1階部分の東向き。間取りは専有面積65.94平米の3LDK。専用庭付き、LDK約13.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.34平米です。付帯設備は食器洗浄機など…。2025年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2025年12月>キッチン・トイレ・浴室・、クロス・床材張替、食洗器取付、建具交換、配管更新、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『難波愛の園幼稚園』徒歩1分、『難波小学校』徒歩7分、『中央中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『フレスコ 西難波店』徒歩10分。その他『医療法人岡田病院』が徒歩6分、『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩7分、『橘公園』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,180円
- 修繕積立金
- 月額：20,440円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：6,000円〜10,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2001.02.01
新築
-
2025.10.11
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「エンゼルクレッセ西難波 3,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「出屋敷」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エンゼルクレッセ西難波 3,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。 詳細
注目スポット
（12件の口コミ）
阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。（2020.07.28時点）
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
街の人の声
biomjunior さん（当社のご契約者）
尼崎市東難波町4丁目在住
男性／57歳／2人家族
アクセス良好、買い物便利！ 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
マサ さん（当社のご契約者）
尼崎市東難波町1丁目在住
女性／58歳／2人家族
便利で住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
トモミ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘東2丁目在住
女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。
買物施設
フレスコ 西難波店
万代 尼崎難波店
教育施設
難波小学校 詳細
中央中学校 詳細
