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オリエントロイヤルハウス経堂（2階 南向き）
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★京王「桜上水駅」徒歩18分！
★すずらん通り商店街そば！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積103.08平米の2SLDK！
★LDK約21.8帖！
★キッチンに窓あり！
★2025年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『経堂小学校』徒歩4分！
★『緑丘中学校』徒歩7分！
★『ヨークマート』徒歩4分！
★『希望丘地域体育館』徒歩11分！
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『オリエントロイヤルハウス経堂』は、小田急小田原線「経堂駅」から徒歩14分、『世田谷区桜上水2丁目』にある総戸数23戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、京王線「桜上水駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は小田急建設です。
この物件は2階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積103.08平米の2SLDK。バルコニー面積は9.74平米です。2025年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調・建具交換・フローリング張替・クロス貼替・洗濯パン、水栓交換・巾木貼替・一部サッシ交換・網戸交換】
保育施設・学校は『マダレナ・カノッサ幼稚園』徒歩2分、『経堂小学校』徒歩4分、『緑丘中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ヨークマート 桜上水店』徒歩4分。その他『船橋児童館』が徒歩7分、『希望丘地域体育館』が徒歩11分、『児玉経堂病院』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：28,900円
- 修繕積立金
- 月額：13,400円
ヒストリー
-
1988.03.01
新築
-
2025.10.08
本サイトに公開
-
2025.11.17
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「オリエントロイヤルハウス経堂 13,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「経堂」駅
- 停車する電車
- 各停、通勤準急、準急、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「オリエントロイヤルハウス経堂 13,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『希望丘地域体育館』は、小田急小田原線「千歳船橋駅」から北方向へ徒歩20分、「船橋6丁目」にあるスポーツ複合施設です。旧『希望丘中学校』の体育館と格技室を改修して整備し、2019年に開館しました。1階と3階に約670平方メートルの体育館があり、1階は柔道や空手などの武道に、3階はバスケットボールやバレーボールなどの室内球技に利用できます。また、障がい者スポーツの推進のための設備も整備されているため、誰でも気軽にスポーツを楽しむことができます。
『上北沢区民センター』は、京王線「上北沢駅」から南東方向へ徒歩4分、「上北沢3丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、音楽室、多目的室、料理講習室、和室、大広間などがあります。大きく開かれた正面の広場と、建物の屋上にある風見鶏が特徴的で学習の場やコミュニケーションの場として人々に利用されています。また、『上北沢児童館』や『上北沢図書館』などが併設されています。
街の人の声
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
ge さん（当社のご契約者）
世田谷区砧1丁目在住
男性／37歳／2人家族
『砧公園』が近く、フラッと散歩するのに最高！ 自慢できること 駅までは遠いけれどバスでどこへでも行けるし、車を使って行けば同様にどこへでも出られます。近くにも砧公園があり、フラッと散歩にいくのにも最高の環境です。犬が飼えたら毎日散歩に行くと楽しそうだなと思っています。 気になること そこまで気になることは正直ないですが、駅までの距離がちょっと遠いところぐらいですかね。あとはバスの時間が読めないので移動にちょっと不便な時があることです。もうすこし近所の人と付き合いがあったら楽しそうとも思います。
yorkshiretea さん（当社のご契約者）
世田谷区上北沢4丁目在住
女性／34歳／2人家族
便利ながら住みやすい街！ 自慢できること 新宿、渋谷へ15〜20分でアクセスできる距離にありながら、人や交通量が多くなく、住みやすい街並みであること。 気になること 気になる人と気にならない人と分かれる方は思いますが、甲州街道など幹線道路は広いものの、それ以外の道路は基本狭く、道幅に開放感はあまりないかと思います。
買物施設
ヨークマート 桜上水店
まいばすけっと 経堂2丁目店
教育施設
マダレナ・カノッサ幼稚園 詳細
経堂小学校 詳細
