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★ニュータウン内の住宅地！
★川に面し開放感有り！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！（2匹まで、諸条件あり）
★眺望良好！
★南東向きで採光良好！
★連窓サッシで開放的な横長リビング！
★間取りに回遊性を生み出すウォークスルークロゼットあり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『フレンドマート』徒歩11分！
★『類農園 直売所 彩都店』徒歩8分！ チェックポイント ◇『彩都西小学校』徒歩17分
◇『彩都西中学校』徒歩22分
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- ニュータウン
- 南向き
- 公園10分以内
担当者のコメント
『リビオ彩都』は、大阪モノレール「彩都西駅」から北方向へ徒歩9分、『茨木市彩都やまぶき2丁目』にある総戸数179戸の大規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の集合住宅や店舗、事務所などが混在する住宅地。茨木市と箕面市にまたがる国際文化公園都市『彩都』内にあります。地勢は高台で、標高は約120m。駅からの道のりはやや坂道。街路は整っています。川に面し、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。大阪モノレール「彩都西駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10mです。建物は14階建てで、施工は岩田地崎建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にシェアサロンとシンフォニーサロン有り。なおペットの飼育が可能です（2匹まで、諸条件有り）。
この物件は6階部分の南東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.67平米の2SLDK。連窓サッシで開口部が広く開放的な横長リビングのプラン。サービスルーム（納戸）と洋室約5.0帖の間のクロゼットは、ウォークスルー仕様で部屋同士の行き来も出来ます。バルコニー面積は11.49平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中で、室内は丁寧に使用されています。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は2,000円～9,500円です（2025年10月時点）。
保育施設・学校は『キンダーキッズ インターナショナルスクール彩都校』・『彩都敬愛保育園』徒歩11分、『彩都西小学校』徒歩17分、『彩都西中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『フレンドマート 彩都店』徒歩11分。その他『類農園 直売所 彩都店』と『彩都西公園』が徒歩8分、『あさぎ里山公園』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,750円
- 修繕積立金
- 月額：5,650円
- 彩都スタイルクラブ会費
- 月額：250円
- インターネット
- 月額：1,560円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：2,000円〜9,500円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2022.02.28
新築
-
2025.10.10
本サイトに公開
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| リビオ彩都 | 2025.10 | 48万円 |
- 町名
- 茨木市彩都やまぶき2丁目
- 築年月
- 2022年2月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩11分
- 小学校
- 徒歩22分
- 評点合計
- 106点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「リビオ彩都 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノ彩都線「彩都西」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「リビオ彩都 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
2003年から阪急・東宝グループによって宅地分譲が始められた人口１万人超のニュータウン街エリア。彩都は線路を挟んだ西側の箕面市まで広がっています。メインは戸建ですが、一部マンションもあります。多くの場所が、最低敷地面積170㎡、高さ制限10mの区域になるため、全体的にゆったりとした綺麗な街並み。駅前には研究施設が建っているエリアもあります。彩都最大級の約52,000平米の広大な地区公園「彩都西公園」があり、子育て世代にも最適な街。モノレール「彩都西駅」が始発駅、更に、梅田方面に出る場合は大阪メトロ御堂筋線「千里中央駅」も始発駅になるため、通勤はとても快適。ラッシュ時、朝は８時台中盤まで、夕方は１７時台以降のほとんどが千里中央駅直通列車になっており、運行本数も多いです。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
『類農園 直売所』は、奈良、三重、和歌山、大阪など各地の契約農家や港から直送される野菜や魚を販売しているお店。大阪モノレール線「彩都西」駅の駅前にあり、駐車場広く取られています。無農薬、減農薬の農法で育てられた野菜が多く、鮮度も新鮮です。（2020.11.08時点）
（5件の口コミ）
『彩都西公園』は、大阪モノレール「彩都西」駅のすぐ西側、丘の上にある約52,000平方メートルの広々とした公園です。こども広場、芝生広場、展望広場の3つのゾーンがあり、高台のため、どのゾーンからも4方に眺めが取れ、開放感があります。管理棟（トイレ・備蓄倉庫）、バッタの形をした複合遊具、展望広場から芝生広場まで伸びるローラー滑り台、円形花壇などが設けられ、子どもの遊び場やお散歩コースにピッタリです。（2020.07.24時点）
『あさぎ里山公園』は、彩都のニュータウン内、彩都西小学校の北側に隣接する約2.4ヘクタールの広々とした公園です。この辺りの原風景、里山の自然をとどめる小山が公園内に取り込まれていることが特徴。小山には遊歩道が設けられ、笹が茂る自然林の間を歩けば、ほんのひと時ですが、ハイキング気分が楽しめます。またビオトープや広場、遊具もあり、休日の午後、家族みんなで、ゆっくり過ごせます。（2020.07.24時点）
街の人の声
オネスト さん（当社のご契約者）
茨木市彩都あさぎ2丁目在住
男性／59歳／3人家族（うち子ども2人）
静かで住みやすい！ 自慢できること 環境は静かで住みやすいです。直ぐ近くにスーパー、病院、小学校、中学校やパン屋さん、コンビニ、ホームセンター等などいろいろあります。夏に弁天さんの花火大会を見る事が出来る場所もあります。また東側は公園でみんなの寛ぎの場所となっています。最近では歩行やジョギングをしてる方もいたりして、健康志向的な町になったように感じます。 気になること 気になる事と言えば、駅前に銀行があるのですが、車で銀行に寄ってから少し遠出する際に南方向へは道路に中央分離帯があるが為に少し大回りをしなければいけないので、今後中央分離帯を一部無くす等の改善をして頂きたいと思います。
aya さん（当社のご契約者様）
茨木市彩都やまぶき1丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
区画が美しく安全安心な街！ 自慢できること 子どもだけで習い事に行かせたり、近くで遊ばせていても安全安心です。また災害時に電柱がない街なので、停電の心配が少ないです。区画が美しく、スーパー、薬局、美容院、歯医者、小児科、内科など全て揃っており、不便を感じません。 気になること 安売りスーパーや大型ドラッグストアなどが増えたことです。冬は雪が降るのでスタッドレスにする必要があります。コンビニが多いので夜間にバイクに乗った方々が集まりやすいです。自然あふれる地域のため、野生のイノシシ、猿、熊など出没する事がまれにあります。
買物施設
フレンドマート 彩都店
教育施設
彩都敬愛幼稚園 詳細
彩都西小学校 詳細
（2件の口コミ）
彩都西中学校 詳細
（1件の口コミ）
