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ヴァリウス代沢（4階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★小田急「東北沢駅」徒歩16分！
★東急「池尻大橋駅」徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（2匹、諸条件あり）
★南向きで日当たり良好！
★専有面積98.03平米の3LDK！
★センターインのプラン！
★ウォークインクロゼット付き！
★ゆとりのあるキッチンスペース！
★2025年10月フルリフォーム実施！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『富士中学校』徒歩4分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『駒場体育館』徒歩11分！ チェックポイント ◇『池之上小学校』徒歩21分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『ヴァリウス代沢』は、京王井の頭線「池ノ上駅」から徒歩9分、『世田谷区代沢1丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、小田急小田原線「東北沢駅」からは徒歩16分、東急田園都市線「池尻大橋駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は北野建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は31台（戸数に対する割合80%）です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積98.03平米の3LDK。縦長のLDKと個室1部屋が続き間になったプラン。キッチンがリビングから奥まった位置にある、生活感が伝わりにくい造りです。ウォークインクロゼットやパントリーなど収納が充実しているのもポイント。玄関とLDKのドアは大型の荷物の出し入れの際に大きく開く親子扉を採用。バルコニー面積は6.97平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。2025年10月にリフォーム実施。現況は未完成です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は27,000円～37,000円です（2025年10月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、水回り床張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下足入れ交換、照明交換、アクセントクロス、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『多聞幼稚園』・『RISSHO KID'S きらり 代沢』徒歩6分、『池之上小学校』徒歩21分、『富士中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 世田谷淡島店』徒歩4分。その他『駒場野公園』と『駒場体育館』が徒歩11分、『ミカン下北』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：20,100円
- 修繕積立金
- 月額：32,250円
- インターネット
- 月額：2,625円
- 町内会費
- 月額：150円
- トランクルーム
- 月額：800円
- CATV
- 月額：525円
ヒストリー
-
2004.09.01
新築
-
2025.10.07
本サイトに公開
-
2025.10
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、水回り床張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下足入れ交換、照明交換、アクセントクロス、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ヴァリウス代沢 21,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王井の頭線「池ノ上」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ヴァリウス代沢 21,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『駒場野公園』は、京王井の頭線「駒場東大前駅」から西方向へ約220m(徒歩3分)、「駒場2丁目」にある公園です。園内には水遊びができるジャブジャブ池や鳥が集まるバードサンクチュアリ、デイキャンプができる広場など自然と触れ合う環境が整っています。また、春にはソメイヨシノをはじめ、19種類のサクラを楽しむことができます。公園の南側には駒場体育館やテニスコートなどのスポーツを楽しむことができる施設があり、東側には園内の豊かな自然を紹介する「自然観察舎」があります。
『駒場体育館』は、京王井の頭線「駒場東大前駅」から南西方向へ約350m（徒歩5分）、「駒場2丁目」にある施設です。バレーボール、バドミントン、フットサルなどができる体育室や、温水プール、トレーニング室、テニスコートなどスポーツ設備が充実しているため、スポーツ、レクリエーション、健康づくりなど目的に合わせて利用することができます。また、『駒場野公園』内に位置しているため、周辺は緑豊かな環境となっています。
『ミカン下北』は、井の頭線の高架化により生まれたスペースを活用した商業施設です。A街区からE街区まで、5つのスペースで構成されており、様々なジャンルのお店が入っています。「ミカン」という名称の由来は、「常に未完」という意味から。世田谷区立図書館のカウンターやコワーキングスペース・シェアオフィス・スモールオフィスも入っています。また規模の大きな駐輪場（京王サイクルパーク下北沢）もあり、自転車でのアクセスも良好です。
街の人の声
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
ge さん（当社のご契約者）
世田谷区砧1丁目在住
男性／37歳／2人家族
『砧公園』が近く、フラッと散歩するのに最高！ 自慢できること 駅までは遠いけれどバスでどこへでも行けるし、車を使って行けば同様にどこへでも出られます。近くにも砧公園があり、フラッと散歩にいくのにも最高の環境です。犬が飼えたら毎日散歩に行くと楽しそうだなと思っています。 気になること そこまで気になることは正直ないですが、駅までの距離がちょっと遠いところぐらいですかね。あとはバスの時間が読めないので移動にちょっと不便な時があることです。もうすこし近所の人と付き合いがあったら楽しそうとも思います。
yorkshiretea さん（当社のご契約者）
世田谷区上北沢4丁目在住
女性／34歳／2人家族
便利ながら住みやすい街！ 自慢できること 新宿、渋谷へ15〜20分でアクセスできる距離にありながら、人や交通量が多くなく、住みやすい街並みであること。 気になること 気になる人と気にならない人と分かれる方は思いますが、甲州街道など幹線道路は広いものの、それ以外の道路は基本狭く、道幅に開放感はあまりないかと思います。
買物施設
まいばすけっと 世田谷淡島店
まいばすけっと 池ノ上駅前店
教育施設
三宿さくら幼稚園 詳細
池之上小学校 詳細
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