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- 不動産(尼崎市)
- 一戸建て(尼崎市)
- 尼崎センタープール前駅
- 琴浦町
- 833072R
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尼崎市琴浦町 中古一戸建て
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- 所在
- 尼崎市 琴浦町
- 交通
- 阪神本線「 尼崎センタープール前 」駅徒歩10分
- 建物
- 92.33平米 / 4LDK / 2006年9月築
- 土地
- 99.2平米 / 西向き
- 学校
- 大庄小学校 / 大庄中学校
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★付近に公園が点在する住宅地！
★車2台並列駐車可！（車種による）
★全室二面採光、洋室仕様！
★屋根裏収納など各所に収納充実！
★2025年8月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『大庄小学校』徒歩3分！
★『大庄中学校』徒歩3分！
★『スーパーマルハチ大庄店』徒歩5分！
★『水明公園』徒歩3分！
特徴
- 車2台以上
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「尼崎センタープール前駅」から北西へ徒歩10分、『尼崎市琴浦町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。東側を道意線が走っています。近くに『弓場の先公園』『水明公園』『大庄公園』などの大小の公園が点在し、南へ少し歩くと『尼崎ボートレース場』があります。琴浦という地名はこの辺りにあった海岸線が、他の景勝地に秀でて異なること（異浦）と言われています。昭和14年から昭和30年にかけて事業が行われた大庄中部第一の土地区画整理内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神本線「尼崎センタープール前駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約30坪。西付け道路。前面道路幅員は約7.5mと広く、またT字路の突き当りのため前面が抜けており開放感があります。車2台が並列駐車可能（車種による）。建物は2006年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積92.33平米の4LDK。全居室洋室仕様のプラン。1階洋室とリビングは繋げて広々使用できる続き間。各居室のクロゼットのほか、屋根裏収納も設けられた収納充実の造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2025年8月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：間取り変更工事、洗面台・トイレ・給湯器新調、ダウンライト新設、全クロス張替、フロアタイル・Cf張替、洗い工事一式】
教育施設は『大庄保育所』徒歩4分、『大庄小学校』徒歩3分、『大庄中学校』徒歩3分。買物施設は『スーパーマルハチ 大庄店』徒歩5分、『アカシヤ 尼崎大庄店』徒歩6分、『グルメシティ 尼崎大庄店』徒歩8分など…。その他『水明公園』が徒歩3分、『尼崎競艇場（センタープール）』が徒歩6分、『蓬川公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2006.09.01
新築
-
2025.10.06
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.01
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市琴浦町 一戸建て 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「尼崎センタープール前」駅
- 停車する電車
- 普通
※競艇開催日は夕方の快速急行（奈良方面）と急行（梅田方面）が臨時停車 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市琴浦町 一戸建て 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
駅の南側に『尼崎競艇場』（別名センタープール）があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20～30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）
『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです） 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）
（8件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
街の人の声
nov さん（当社のご契約者）
尼崎市蓬川町在住
女性／65歳／2人家族
生活便利な立地！ 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。 家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。
こうめ さん（当社のご契約者）
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
近所に公園がいっぱい！ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
Ｋ さん（当社のご契約者）
尼崎市大庄西町4丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい 自慢できること 交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。 気になること 近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。
買物施設
スーパーマルハチ 大庄店
グルメシティ 尼崎大庄店
教育施設
大庄小学校 詳細
（1件の口コミ）
大庄中学校 詳細
（1件の口コミ）
