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茨木グランドハイツ（6階 ）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★バス通りに面す！
★大規模マンション！
★店舗部分有り！
★眺望良好！
★LDK約21帖！
★バス・トイレ別！
★2024年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『春日丘小学校』徒歩10分！
★『西中学校』徒歩11分！
★『フーズマーケットサタケ』徒歩1分！
★『岩倉公園』徒歩12分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『茨木グランドハイツ』は、JR「茨木駅」から西方向へ徒歩5分、『茨木市西駅前町』にある総戸数246戸の大規模マンションです。周辺は商業地域と近隣商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。敷地北側を府道139号枚方茨木線（中央通り）、西側約40mを府道14号大阪高槻京都線が走っています。JR茨木駅東口の駅前には、建築家、高松伸による2階建てのペデストリアンデッキが設置されており、イベントスペースにもなっています。町名の由来は、駅前に位置する地区であることから。地勢は平坦で、標高は約16m。道幅4m前後の道路が多く、街路は一部やや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名神高速道路の吹田ICが約2kmの距離にあります。JR「茨木駅」からの道のりは平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、棟内に店舗部分あり。施工は東急建設。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積63.80平米の1LDK。LDK約21.0帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は6.75平米です。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、間取り変更等。】
保育施設・学校は『マリモスリー保育園』・『認定こども園中穂積敬愛保育園（幼保連携型）』徒歩3分、『春日丘小学校』徒歩10分、『西中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『フーズマーケットサタケ 西駅前店』徒歩1分。その他『茨木みどりヶ丘病院』が徒歩6分、『日翔会病院』が徒歩10分、『茨木市役所』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,910円
- 修繕積立金
- 月額：9,730円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：4,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1973.12.01
新築
-
2024.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル張替え（玄関）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、間取り変更等。
-
2025.09.25
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.01
情報更新予定
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交通
「茨木グランドハイツ 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「茨木グランドハイツ 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR東海道本線沿いの北西側エリア。春日５丁目には、住宅街の中にひっそりと「倍賀春日神社(へかかすがじんじゃ)」がたたずんでいます。その境内に安置されているのは、高さ約190センチメートルの石燈籠。国の重要文化財に指定されています。JR茨木駅徒歩圏にあり、大阪、京都、滋賀等に乗り換えなしでアクセスでき、とても便利。駅前にはスーパーの他、銀行や病院、ファミリーレストラン等もあり、とくにニューファミリー世帯に住みやすい街。更にJR茨木駅の南側には駅直結の大型ショッピングモールがあり、ショッピングセンターや映画館があるため休日はたくさんの人で賑わいます。また地勢は平坦なため、自転車での移動が楽です。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。（2020.07.24時点）
（4件の口コミ）
『茨木神社』はJR「茨木」駅と阪急「茨木市」駅の中間に位置する神社。1年を通して、十日戎（1/9～11）や茅の輪くぐり（6/30）、夏祭り（7/13・14）等の行事が執り行われます。境内北側には『黒井の清水』と呼ばれる井戸があります。豊臣秀吉が鷹狩りに訪れた際、この水でたてたお茶を飲んだところ大変気に入り、水を大坂城へ運ばせたともいわれています。（2020.11.08時点）
（6件の口コミ）
『阪急本通り商店街』は阪急「茨木市」駅から北方向へ徒歩約3分、別院町から元町へ東西に広がる商店街。100円ショップ、ファストフード店、飲食店のほか、雑貨、園芸店、文具店、八百屋、書店、パン屋、家具店など、数多くの店が立ち並んでおり、にぎやかな雰囲気が感じられる商店街です。（2020.11.08時点）
街の人の声
N-Knicks さん（当社のご契約者）
茨木市西駅前町在住
女性／70歳／1人家族
アクセス、買い物ともに便利な立地。 自慢できること JR駅に近く、買い物をするにもとにかく便利。 気になること 夕方から夜に騒音を出すバイクが通る（たぶん一人か二人）。窓を開けていると結構響く。
Natsumizuki さん（当社のご契約者）
茨木市春日3丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
活気がある街です 自慢できること 交通のアクセスがよく、JR、阪急、モノレールの3線が利用できます。梅田、京都へのアクセスがとても良いです。駅周辺の再開発が進んでおり、子供もたくさんいて町に活気があります。スーパー、コンビニ、飲食店も多く、とても便利です。 気になること 道路が全体的に狭いです。歩道はベビーカーを押して歩くと、自転車とすれ違ったりするときに危なく感じる時があります。また、土日は車がかなり渋滞しやすいです。再開発が進んでいるとはいえ、町全体がそれほどスタイリッシュな雰囲気ではないです。
たこさん さん（当社のご契約者様）
茨木市中穂積1丁目在住
女性／59歳／3人家族（うち子ども1人）
交通のアクセスがよく、どこへ出かけるのも便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、奈良、京都、どこへ出かけるにも便利です。図書館やクリエイトセンターなど文化的施設も多く子育て世代の方も、余暇を楽しめる時間のできた世代の方も住みやすいです。私立大学がJ R駅近くにあり、将来的にも発展が感じられる町です。 気になること 大型の買い物施設の周辺で、土日の休みなどはマイカーで来られら方が多く、道路の渋滞がおきている時があります。また道路と歩道の段差が整備されていないところがあり、これからの高齢化社会に向かい整備してほしいです。
買物施設
フーズマーケットサタケ 西駅前店
イズミヤ 茨木店
教育施設
春日幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
春日丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
西中学校 詳細
