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アスヴェル天満橋（10階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★京阪「天満橋駅」徒歩5分！
★大阪メトロ「北浜駅」徒歩9分！
★京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩12分！
★南向きで採光良好！
★『中大江小学校』徒歩7分！
★『東中学校』徒歩13分！
★『ライフ』徒歩3分！
★『東横堀緑道』徒歩6分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『アスヴェル天満橋』は、大阪メトロ谷町線「天満橋駅」から徒歩5分、『大阪市中央区石町2丁目』にある総戸数38戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京阪本線「天満橋駅」からは徒歩5分、大阪メトロ堺筋線「北浜駅」からは徒歩9分、京阪中之島線「なにわ橋駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は 栗本建設です。
この物件は10階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積20.9平米の1K。バルコニー面積は3.10平米です。現在は月額賃料60,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『BrainglishBabyインターナショナル保育園』徒歩4分、『中大江小学校』徒歩7分、『東中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ライフ 天神橋店』徒歩3分。その他『東横堀緑道』が徒歩6分、『中大江公園』が徒歩7分、『大手前病院』と『南天満公園』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,090円
- 修繕積立金
- 月額：3,970円
- その他費用
- 月額：970円
賃料
- 賃料
- 月額：60,000円
- 表面利回り
- 約4.6%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2002.05.31
新築
-
2025.09.24
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「アスヴェル天満橋 1,550万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「アスヴェル天満橋 1,550万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『東横堀緑道』は大阪メトロ堺筋線及び中央線「境筋本町駅」から北東方向へ徒歩7分のところにある、緑道公園。東横堀川沿いに、南北細長く広がっています。大阪の真ん中を流れる東横堀川は、天正13年に豊臣秀吉の命によって大坂城の西側の堀として開削。慶長20年には大坂冬の陣の和睦条件として埋め立てられましたが、大坂城が落城するとまもなく掘り返され、近隣には道頓堀川や長堀川が開削されました。園内には『β本町橋』があり、川とまちの多様な機能を担っており、「遊ぶ」「学ぶ」「働く」「暮らす」ことの可能性を広げるための施設として利用されています。公園沿いには阪神高速1号環状線が走っており、パルテノン神殿に例えられるダイナミックな橋脚が立ち並んでいます。
『中大江公園』は大阪メトロ中央線及び谷町線「谷町四丁目駅」から北西方向へ徒歩5分のところにある、公園です。公園の西側には『大阪市立中大江小学校』が近接。園内は緑豊かで、春は桜、秋には紅葉を眺める人々で賑わいます。遊具エリアは乳幼児から小学生までが楽しめるような設備が充実。広場では球技やボール遊びなど、思いっきり走り回ることができます。また、一周およそ330mのジョギングコースや屋根付きの休憩スペースも設けられており、年齢を問わず健康づくりに励む姿も見られます。園内の北側には、青年期を大阪で過ごしたとされる作家の『宇野浩二文学碑』が建てられており、作品のひとつである「「清二郎 夢見る子」の一節が彫られています。
『南天満公園』は大阪メトロ谷町線「天満橋駅」から北西方向へ徒歩5分のところにある、都市公園です。大川北岸沿いにあり、桜の名所となっています。川沿いに並ぶ桜の木が咲き誇る姿は圧巻で、夜桜は幻想的な光景となり、多くの人々を楽しませてくれます。周囲にはオフィスビルなど高さのある建物が立ち並ぶので、都心に居ながら自然と触れ合ったり、一息つけるスポットとしても人気。園内には『天満青物市場跡碑 』『天満の子守歌歌碑』『淀川三十石船舟唄歌碑』『将棊島粗朶水制跡碑 』など、モニュメントが多く設置されています。屋外人工芝コートの『南天満庭球場』はナイター利用も可能。付近を大阪府道801号大阪吹田自転車道線が通っており、サイクリングを楽しむ人も多く見られます。
買物施設
ライフ 天神橋店
成城石井 京阪シティモール店
教育施設
中大江幼稚園 詳細
中大江小学校 詳細
東中学校 詳細
