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甲南メゾン本山（4階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪神「深江駅」徒歩13分！
★阪急「岡本駅」徒歩15分！
★区画の整った住宅地！
★2025年9月にリフォーム実施！
★照明器具・家具・小物付き物件！
★現在は空き部屋！
★『本山南小学校』徒歩3分！
★『ダイエー』徒歩3分！
★『中野南公園』徒歩2分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇エレベーターなし
◇『本山南中学校』徒歩18分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『甲南メゾン本山』はJR「摂津本山駅」から南東方向へ徒歩13分、『本山南町7丁目』にあるマンション。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「深江駅」へは徒歩13分、阪急「岡本駅」へは徒歩15分の距離。周辺は準工業地域内の住宅、店舗、事務所などが立ち並ぶ住宅地。中学校までは少し距離がありますが、近い距離に小学校、スーパー、公園が揃っており、国道2号線に近く、車での移動もスムーズです。
この物件は4階部分の西向き。間取りは専有面積51.94平米の2LDK。LDK約12.4帖のプラン。バルコニー面積は8.06平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2025年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：全室フローリング張替、全室クロス張替、クッションフロア張替、建具新調、玄関収納新調、分電盤交換、浴室新調（浴室乾燥暖房機付）、給湯器新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、LEDダウンライト新調、玄関人感センサー照明、キッチン新調（食洗機付）】
保育施設・学校は『認定こども園あおい宙（幼保連携型）』徒歩3分、『本山南小学校』徒歩3分、『本山南中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『ダイエー 甲南店』徒歩3分。その他『中野南公園』が徒歩2分、『宮地病院』が徒歩5分、『本庄児童館』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,380円
- 修繕積立金
- 月額：13,900円
- 自治会費
- 年額：1,000円
- 特別修繕積立金
- 月額：1,350円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1983.06.01
新築
-
2025.09.29
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.01
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「甲南メゾン本山 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津本山」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「甲南メゾン本山 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線以南に位置する同エリアは、その多くが第一種中高層住居専用地域に指定されており、大規模マンションが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。道幅は比較的広く、傾斜もほとんどありません。場所によりますが、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の内、2沿線以上が利用できる町も多く、国道2号線、国道43号線、阪神高速が使え、車での移動もスムーズ。交通の便にすぐれています。ファミリー層が多く、買物施設など各種生活施設が充実しているのもこのエリアの特徴の一つ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く点在し、その他小寄公園（約10832㎡）や中野南公園（約5498㎡）など大きな公園もあり、子供たちや家族連れの人々で賑わっています。小寄公園は、かつて本山交通公園と呼ばれており、2006年に一度閉鎖されましたが、その後改装され、小寄公園としてリニューアルオープンしました。神戸市交通局がかつて所有していた路面電車車両が公園内に展示されており、地域の人々から親しまれています。学校区は、本山南町1～3、6～8丁目が本山南小学校区、本山南町4・5丁目、甲南町1丁目が福池小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
「中野南公園」は、阪神「深江」駅から北西方向へ徒歩10分、「本山南7丁目」にある公園です。中央にフェインスに囲まれたボール遊びが出来るグラウンドがあり、様々な球技で汗を流せます。レンガ色のインターロッキングブロック敷きの広場は、空が広がる気持ちのよい場所。アスレチック遊具、球技練習板、健康遊具、砂場、スプリングなども設置されています。（2020.07.23時点）
街の人の声
すめし さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本山南町5丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）
複数路線が利用でき、車もICが近く便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、駅も徒歩圏内に複数の路線がある。高速も近いので車のアクセスもよい。スーパーやドラッグストアが近くにあるので利便性が高い。また病院も付近に沢山あり予約が取れないといったことはなく安心できる。 気になること 海が近いので洪水が起きたときは少し不安がある。治安が良いかは正直不明。駅前の治安はそんなに良くないように感じる。タバコの吸殻が多く夜中にたむろしているのでそこはかなり不満。大通りが多いのでその点は安心か。
磯ヒヨドリ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本山南町7丁目在住
男性／56歳／2人家族
子育て世代にもシニア世代にも安心 自慢できること 東西の移動は平坦で歩ける距離にスーパーやホームセンター、街の飲食店やファミレス、病院など、沢山あり生活至便です。阪急・阪神・JRがあるので、三宮・大阪・京都、奈良には気軽に出かけることができますし、通勤時の電車の込み具合は東京と比べると天国です。また、住吉川や保久良山、サンシャインワークなど、海山川を身近に感じられ、朝晩、ヒヨドリの鳴き声が聞こえたり、カモの姿が川辺に見えたりと心が和みます。子育て世代にもシニア世代にも、とても暮らしやすくて安心できる街です。 気になること 開発が進んだ街なので、家庭菜園などはできませんね。これから先、住まいを探す際も、新築マンションや戸建ての供給は限られる、住宅価格が上がっていく気がします。満足感が高くて、あまり気になるところはありません。知人に相談されれば自信をもってお勧めしていますので。
まつもと さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本山南町6丁目在住
女性／28歳／4人家族（うち子ども2人）
買い物に便利な町 自慢できること 大型のスーパーが徒歩5分程度に2店舗ある上、近くには業務スーパーもあり、日常的の買い物には全く困らないです！公園やボール遊びができる広場もあり子育て環境にも満足しています。住んでいる方々もにこやかに挨拶をしてくださいます。 気になること 阪急・JRは少し遠いので、そちらを通勤で使われる方は不便に感じると思います。近くに公園があり、いい面もありますが、反面、虫が多く、夏はマンションにカナブンやセミが廊下に飛んできます。町内にパチンコ屋があり、子どもと歩くときは少し緊張します。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエー 甲南店
阪急オアシス 本山南店
教育施設
本山南小学校 詳細
本山南中学校 詳細
