グランドメゾン高見（2階 南向き）

担当者のコメント

『グランドメゾン高見』は、地下鉄東山線「池下駅」から徒歩9分、『名古屋市千種区高見1丁目』にある総戸数13戸の小規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域、近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。近い場所にお散歩コースにピッタリで、春には桜が楽しめる『すいどうみち緑道』があり、北へ歩くとテニスコートや野球場などが併設された『千種公園』があります。地勢は平坦（千種台と呼ばれる台地）で、標高は約20m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名古屋高速2号東山線の春岡の出入口が約2kmの距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は積水ハウス株式会社です。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は2階部分の東南角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積97.79平米の3SLDK。バルコニーが3面あり、サービスルーム以外の全居室がバルコニーに面したプラン。バルコニー総面積は19.22平米あります。浴室に窓、キッチンに勝手口があるのもポイントです。付帯設備は洗浄便座など…。2025年3月に一部リフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス・フローリング張替え、畳張替え、トイレ交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『しんぽ保育園』徒歩7分、『高見小学校』徒歩2分、『若水中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『プロムナード高見』徒歩2分。その他『すいどうみち緑道』が徒歩2分、『名古屋市立大学医学部附属東部医療センター』が徒歩6分、『千種公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

平田 悠希子（ひらた ゆきこ） 宅地建物取引士

不動産用語

第二種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。