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ライオンズマンション新大阪第6（4階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ「新大阪駅」徒歩13分！
★JR「新大阪駅」徒歩15分！
★阪急「南方駅」徒歩15分！
★JRの車両基地近く！
★7沿線利用可能！
★敷地内に広場、公園有り！
★DKと和室が続き間のプラン！
★多目的に使用が出来るサービスルームあり！
★L字型バルコニー付き！
★現在は空き部屋！
★『木川小学校』徒歩5分！
★『十三中学校』徒歩11分！
★『スーパー玉出』徒歩5分！
★『淀川』徒歩17分！ チェックポイント ◇やや電車の音あり
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ライオンズマンション新大阪第6』は、大阪メトロ「西中島南方駅」から北西方向へ徒歩13分、『大阪市淀川区木川東4丁目』にある総戸数262戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「新大阪駅」からは徒歩13分、JR「新大阪駅」と阪急「南方駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北側を車両基地を挟んで山陽新幹線が走り、近くに『西町公園』や『木川公園』、『三国本町公園』などの公園が点在しています。『三国本町公園』は、住宅地の中にある落ち着いた雰囲気の公園。広場や遊具が整備されており、子どもたちの遊び場や地域住民の憩いの場などとして親しまれています。「木川」という地名の由来は、「木寺村」と「川口新家村」が合併した際、両村の頭文字をとって名付けられたことから。地勢は平坦で、標高は約1m。西中島（昭和31年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅約5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋が近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「西中島南方駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造15階建てで、施工は鉄建建設。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）に公園付き。敷地の3方が接道し、開放感があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の西向き。間取りは専有面積45.57平米の1SDK。DKと和室が続き間のプラン。襖の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイント。バルコニー面積は8.78平米。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『木川第1保育所』徒歩5分、『木川小学校』徒歩5分、『十三中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『スーパー玉出 淀川店』徒歩5分。その他『北大阪病院』が徒歩12分、『淀川区役所』が徒歩14分、『淀川』が徒歩17分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,100円
- 修繕積立金
- 月額：5,480円
ヒストリー
-
1988.09.01
新築
-
2025.09.16
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション新大阪第6 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション新大阪第6 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から北西へ徒歩5分（約400m）のところにある1010名収容の多目的ホールです。旧郵政省により設置された当初は『郵便貯金会館』という名称でしたが、郵政民営化を期に、愛称の『メルパルク』が正式名称に。演奏会やミュージカルなどが上演されたり、シンポジウムや各種説明会など様々な用途に利用されています。 （2020.08.17時点）
買物施設
スーパー玉出 淀川店
ダイエー 西中島店
教育施設
西中島幼稚園 詳細
木川小学校 詳細
十三中学校 詳細
