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アンビシャス青砥（5階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★京成「青砥駅」徒歩11分！
★京成「京成高砂駅」徒歩18分！
★北総「京成高砂駅」徒歩18分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★東・南・西の三方角部屋で採光・通風良好！
★続き間の多いフレキシブルなプラン！
★『奥戸小学校』徒歩9分！
★『まいばすけっと』徒歩2分！
★『奥戸総合スポーツセンター』徒歩9分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『奥戸中学校』徒歩17分
特徴
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『アンビシャス青砥』は、京成本線「青砥駅」から徒歩10分、『葛飾区高砂1丁目』にある総戸数48戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京成押上線「青砥駅」からは徒歩11分、京成金町線「京成高砂駅」と北総線「京成高砂駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は準工業地域内の工場や倉庫が多く立ち並ぶ町。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は今井産業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は12台（戸数に対する割合30%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は5階部分、東・南・西の三方角部屋（リビングは中川側の西向き）。採光・通風良好です。間取りは専有面積75.87平米の3LDK。両面にバルコニーがあるプラン。洋室2部屋がLDKと続き間になっています。ウォークインクロゼットやシューズクロークがあり、収納が豊富。バルコニー面積は10.59平米です。現在は月額賃料140,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『キャンディパーク保育園2号分園』徒歩9分、『奥戸小学校』徒歩9分、『奥戸中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 高砂1丁目店』徒歩2分。その他『奥戸総合スポーツセンター』と『奥戸スポーツセンター公園』が徒歩9分、『北沼公園』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,050円
- 修繕積立金
- 月額：17,950円
賃料
- 賃料
- 月額：140,000円
- 表面利回り
- 約3.4%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2015.11.01
新築
-
2025.09.17
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
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交通
「アンビシャス青砥 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京成本線「青砥」駅
- 停車する電車
- 普通、快速、通勤特急、アクセス特急、特急、快速特急、モーニングライナー
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「アンビシャス青砥 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『奥戸総合スポーツセンター』は京成系ターミナル駅「青砥駅」から南東方向へ徒歩19分のところにある、葛飾区立のスポーツ複合施設です。大体育室ではバスケットボールなら2面、バドミントンは12面、バレーボールは3面同時に取り組むことが可能。また上部に観覧席も設置されています。他にも小体育館や武道場・弓道場・アーチェリー場・エアライフル場が設けられています。トレーニングルームもあるので、一人での運動も楽しめます。会議室は会議や研修に多く利用されています。屋外には陸上競技場が整備されており、陸上競技はもちろん、トラック内部にはサッカーにも取り組めるフィールドが備わっています。メインスタンドにはおよそ1000人、芝生スタンドにはおよそ2000人の観客が収容可能となっています。
『奥戸スポーツセンター公園』は京成押上線「京成立石駅」から東方向へ徒歩18分のところにある、公園です。昭和60年に『総合スポーツセンター運動公園』として開園したのが始まりで、『奥戸スポーツセンター』の中に併設されています。複合遊具が設置されており、子どもたちのにぎやかな声があふれます。砂場には柵が設けられており、小さい子どもも安心して砂遊びを楽しむことができます。屋根のついたベンチも設けられており、遊び疲れたらゆっくりと休めそう。川岸も整備されているので、ジョギングや散歩が可能。すぐ隣を流れる中川からは、東京スカイツリーを眺めることができます。有料駐車場も完備されており、奥戸街道もすぐ近くを走っているので、車でのアクセスも良好です。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
買物施設
まいばすけっと 高砂1丁目店
ヨークマート 青戸店
教育施設
奥戸小学校 詳細
奥戸中学校 詳細
