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宝塚市安倉北5丁目 土地（1号地）
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★天王寺川近くの閑静な住宅地！
★田畑が広がるのどかな雰囲気！
★全7区画の分譲地！
★南東角地につき日当たり・通風良好！
★敷地面積約33坪！
★敷地と道路に高低差無し！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『安倉北小学校』徒歩5分！
★『安倉中学校』徒歩10分！
★『万代伊丹荒牧店』徒歩13分！
★『天王寺川』徒歩7分！
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「中山寺駅」から南へ徒歩17分、『宝塚市安倉北5丁目』にある建築条件のない土地です。
『安倉北5丁目』は田畑が広がる、緑豊かでのどかな雰囲気の住宅地。国道176号線と「宝塚インターチェンジ」に近く、車での移動がスムーズです。最寄りのバス停からは阪急宝塚線「宝塚駅」やJR福知山線「宝塚駅」、阪急今津線「逆瀬川駅」へアクセスできます。JR福知山線「中山寺駅」との高低差は約17m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約33坪。全7区画の分譲地のうちの1区画です。南東角地で日当たり・通風良好。敷地と道路に高低差は無し。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『第二あひる保育園』徒歩11分、『安倉幼稚園』徒歩10分、『安倉北小学校』徒歩5分、『安倉中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『万代 伊丹荒牧店』徒歩13分。その他『天王寺川』が徒歩7分、『上の池公園』が徒歩10分、『宝塚市立病院』と『宝塚市立休日応急診療所』、『小浜宿』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
ヒストリー
-
2025.10.07
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.01
情報更新予定
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交通
「宝塚市安倉北5丁目 土地 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「中山寺」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市安倉北5丁目 土地 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹と小浜とを結ぶ街道沿いに形成された住宅街です。バス便が発達したエリアで、宝塚市、尼崎市、伊丹市へと3方向にバスの便（朝の通勤時間には約6分に1本の頻度でバスが発着する）があり、「宝塚」駅まではバスで約15分。尼崎方面へも「武庫之荘」駅西口までは阪神バスで13分です。エリア内には中国自動車道「宝塚」インターチェンジもあり、車でのアクセスが良い立地です。県道42号尼崎宝塚線（通称：尼宝線）沿いには買物施設や、飲食店等の生活施設が揃っています。坂の多い宝塚市においては珍しく、アップダウンのほとんどない街で、徒歩、自転車での移動もしやすいエリアです。マンションと一戸建てが混在した住宅地で、田んぼも多く、のんびりした雰囲気です。区画整理が進んでいることもあり、街路樹のある通りが多く、比較的整った街並みになっています。テニスコートや野球場、バーベキュー施設、屋内・屋外プールのある『宝塚市スポーツセンター』へ程近く、また武庫川の河川敷は毎日のウォーキングやジョギングコースとして利用でき・・・と日々の暮らしを楽しめるエリアです。 詳細
注目スポット
『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 （2020.08.07時点）
（3件の口コミ）
『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。（2020.07.14時点）
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。（2020.07.14時点）
街の人の声
クリスマスローズ さん（当社のご契約者）
宝塚市弥生町在住
女性／63歳／1人家族
春はお花見し放題です！ 自慢できること 公園が多くて緑豊かな地域です。春はそこら中でお花見できます。武庫川河川敷は車が通らないのでウォーキングに最適！市役所、スポーツセンター、郵便本局なども近くて便利です。翻って夜はとても静かになって暮らしやすいです。 気になること 小学校、中学校が遠いです。集団登校しています。コンビニはちかいですけど、スーパーは少し距離があります。自転車で５分かな？高圧電線塔、クリーンセンターが近いです。夜が静かですが街灯が少ないように感じます。
ともふみ さん（当社のご契約者）
宝塚市安倉南4丁目在住
男性／34歳／5人家族（うち子ども3人）
公園が近く通学路も整っていて子育てに◎ 自慢できること 子育てにはいい環境。学校が近くにあり通学路もしっかりしていて周りの環境がいい。住宅街の中なので夜中は静かで過ごしやすい。周りの家も近くにあり防犯上そこまで心配がない。近くに何箇所か公園があり遊ぶのに最適。 気になること 住宅街の中なので家も隣どおし近く不便。スーパーが近くにあるが大型スーパーではない。駅までが遠く、バス停が近くにあるが駅まで直通のバスがない。少し治安が悪いかもしれないです。夜中は街灯などが少ない気がする。
花 さん（当社のご契約者）
宝塚市安倉南4丁目在住
女性／48歳／6人家族（うち子ども4人）
平坦地で大きな公園が近くにあります。 自慢できること 平地でスーパーや学校、公園が近く、家の前が袋小路になっているので子どもを安心して遊ばせることができます。学校の校庭もものすごく広くのびのびしています。また、ご近所さんも良い人で近所トラブルも全くありません。 気になること 駅が少し遠いですがJR中山寺までは自転車で10分。道も平坦なので苦になることはないですが、阪急中山観音まで少し遠いです。近くのバス停は本数が少なく、よく遅れます。飛行機の通り道ですので飛行機が通るとテレビの音が聞こえずらいです。
買物施設
万代 伊丹荒牧店
サンディ 宝塚安倉店
教育施設
安倉幼稚園 詳細
安倉北小学校 詳細
安倉中学校 詳細
（2件の口コミ）
