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名古屋市名東区藤巻町1丁目 土地
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★第2種低層住居専用地域！
★敷地面積約92坪！
★接道間口約23.4m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『西山小学校』徒歩12分！
★『西山ストア』徒歩12分！
★『東山動植物園』徒歩10分！ チェックポイント ◇敷地と道路に高低差あり
◇傾斜地
◇上下水道・ガス引込要
◇高圧電線路下
◇『神丘中学校』徒歩19分
特徴
- 建築条件無
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「星ヶ丘駅」から南へ徒歩20分、『名古屋市名東区藤巻町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は小規模のお店や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地。第2種低層住居専用地域に指定されています。地下鉄東山線「星ヶ丘駅」との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約92坪（傾斜地）。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。敷地と道路に高低差あり。上下水道・ガスの引込み要。上空に高圧線が通っています。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『植園清凉保育園』徒歩5分、『愛英西山幼稚園』徒歩11分、『西山小学校』徒歩12分、『神丘中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『西山ストア』徒歩12分。その他『東山動植物園』が徒歩10分、『東山公園』が徒歩11分、『木村病院』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
ヒストリー
-
2025.09.15
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市名東区藤巻町1丁目 土地 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- ファミリーマート東山線星ヶ丘駅店、ＱＢハウス星ヶ丘駅店、イオン銀行ATM 西改札口（改札外）、名古屋銀行ATM 東改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市名東区藤巻町1丁目 土地 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
名東区は山間丘陵地であったため河川からの利水の便が悪く、江戸時代には多くの池沼が整備され灌がい用水として利用されていました。区内には15のため池がありますが、中でも『牧野ヶ池』は市内最大の池。現在、緑地の大半はゴルフ場になっていますが、北西部は芝生広場や遊具のあるわいわい広場、野球コーナーなどを備えた大規模公園として市民の憩いの場となっています。 日進市と名古屋市をつなぐ岩藤名古屋線（県道217号線）の計画にあたり、池の北部地域の土地区画整理事業が進められました。名古屋中環状線（県道59号線）、国道302号線など主要道路が走っており、車の利用が便利な地域。 牧の里、牧の原は池の北西部に広がるエリアで、昭和46年発足の高針南土地区画整理事業で宅地化が進みました。この地域は比較的平坦な地勢で、戦前は8割が農耕地でした。減反政策と都市計画道路が追い風となり宅地化が進み、ロードサイドに買物施設や飲食店の店舗が集まるようになりました。現在はマンションや戸建てなどの住宅と、オフィスビルや倉庫、介護施設なども集まっており、駅から離れているものの比較的市街化が進んでいる地域です。一方、池の北側にある新宿地区はもともと荒地や山林が広がっていましたが、現在は第1種低層住居専用地域に指定された戸建て住宅中心の優良な住宅地となっています。 南東部にある梅森坂は周辺道路は坂道が多いですが、住宅地の中はほぼ平坦な地勢。この地域は大半が雑木林の緩やかな丘陵地でしたが平成元年に発足した梅森坂東土地区画整理事業によって宅地化された比較的新しい地域です。梅森坂西には大規模な団地もあります。天白区や、近年宅地化が進む日進市とも隣接しており、豊田西バイパス（国道153号線）の拡幅工事や名古屋第二環状線の開通によって市内中心部へのカーアクセスが飛躍的に向上しました。 詳細
注目スポット
（15件の口コミ）
地下鉄「東山公園」駅の3番出口から南東へ徒歩3分（約200m）のところに正門がある、名古屋市が運営する動植物園です。1937年（昭和12年）に植物園が開園し、同時に手狭になった『鶴舞公園』の動物園を現在の場所に移転。2016年度の入場者数は約240万人で、国内の動物園では東京の上野動物園に次いで多いです。動物園には約500種類の動物、植物園には約7000種類の植物が展示。動物園と植物園の展示を融合させる「東山動植物園再生プラン」が行われています。入園料（動物園と植物園で共通）は大人が500円で、中学生以下は無料。園内にはモノレール「スカイビュートレイン」が運行されています。 （2020.08.18 時点）
（1件の口コミ）
千種区の南東端に広がる総面積が約80万6,850㎡（東京ドーム17個分）の都市公園で、日本の都市公園100選に指定されています。地元の土地所有者が名古屋市に寄贈した広大な土地を利用して1935年（昭和10年）に開園。園内には『東山動植物園』や『東山スカイタワー』、『千種図書館』など様々な施設がありますが、現在でも広大な緑地が多く残されています。
街の人の声
ハナ さん（当社のご契約者）
名古屋市名東区梅森坂3丁目在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもが多い地域です。 自慢できること バス停も近く、主要な駅に出るまでのアクセスが簡単に出来る。近所にコンビニや飲食店が多く、スーパーも近い為、買い物の不便が無い。子どもが多い地域なので、公園に遊びに行くと友達がいる為、安心して遊ばせることが出来る。 気になること 住宅地に入ると、一方通行が多いので慣れるまでは不便に感じることがあるかもしれません。場所によっては、坂道があるため、自転車では大変になることもあるかもしれません。小学校の学区の端っこになるため、通学に多少時間が掛かってしまう。
ミント さん（当社のご契約者）
名古屋市名東区高針荒田在住
女性／59歳／2人家族
静かで自然豊か。スーパーや病院などが徒歩圏内。 自慢できること 近くに自然が多くあり、街的には静かなところは自慢できるのではないかと思う。あとは、生活していく上でス−パ−や郵便局、銀行、病院などが歩いていける範囲にあるのが便利です。ゆったりと過ごすことができます。 気になること 駅まで行くにはバスを使わないといけないのが気になるところですし、車は必須です。あとは、静かなところなので夜、暗くなると寂しく、あまり歩いている人もいないため、ひとりで出歩くのは少し気になります。
買物施設
西山ストア
フィール RISE やき山店
教育施設
愛英西山幼稚園 詳細
西山小学校 詳細
（6件の口コミ）
神丘中学校 詳細
（2件の口コミ）
