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サンマンション新大阪（6階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「新大阪駅」徒歩10分！
★阪急「南方駅」徒歩13分！
★店舗・中庭有り！
★2025年9月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『木川小学校』徒歩6分！
★『十三中学校』徒歩15分！
★『スーパー玉出』徒歩4分！
★『淀川』徒歩15分！ チェックポイント ◇準工業地域内
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『サンマンション新大阪』は、大阪メトロ「新大阪駅」から南西方向へ徒歩8分、『大阪市淀川区木川東4丁目』にある総戸数133戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「新大阪駅」からは徒歩10分、阪急「南方駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北側を車両基地を挟んで山陽新幹線が走り、近くに『西町公園』や『木川公園』、『三国本町公園』などの公園が点在しています。『三国本町公園』は、住宅地の中にある落ち着いた雰囲気の公園。広場や遊具が整備されており、子どもたちの遊び場や地域住民の憩いの場などとして親しまれています。「木川」という地名の由来は、「木寺村」と「川口新家村」が合併した際、両村の頭文字をとって名付けられたことから。地勢は平坦で、標高は約1m。西中島（昭和31年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅約5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋が近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「新大阪駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は鉄骨造7階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は太陽住宅。敷地内に中庭有り。敷地の3方が接道し開放感があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の東向き。間取りは専有面積51.03平米の2DK。DK約7.5帖のプラン。バルコニー面積は5.96平米です。2025年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス貼替、網戸張替、畳表替え、障子貼替、エアコン新設（2台）、給湯器設置。】
保育施設・学校は『西中島幼稚園』徒歩5分、『木川小学校』徒歩6分、『十三中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『スーパー玉出 淀川店』徒歩4分。その他『北大阪病院』が徒歩9分、『大阪回生病院』が徒歩14分、『淀川』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,100円
- 修繕積立金
- 月額：11,740円
ヒストリー
-
1973.11.01
新築
-
2025.09.06
本サイトに公開
-
2026.03.16
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「サンマンション新大阪 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
買物施設
スーパー玉出 淀川店
ダイエー 西中島店
教育施設
西中島幼稚園 詳細
木川小学校 詳細
十三中学校 詳細
