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国際パレス大久保（2階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「新大久保駅」徒歩7分！
★南向きで採光良好！
★『戸山小学校』徒歩8分！
★『業務スーパー』徒歩5分！
★『西戸山公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『西早稲田中学校』徒歩20分
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『国際パレス大久保』は、JR中央線「大久保駅」から徒歩6分、『新宿区百人町2丁目』にある総戸数12戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR総武線「大久保駅」からは徒歩6分、JR山手線「新大久保駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は準住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は国際建物です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積51.39平米の2DK。バルコニーが2か所あり、全居室がバルコニーに面したプライバシー性の高いプラン。大きい方の洋室は2面採光を確保しています。現在は月額賃料199,000円で賃貸中。オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『クオリスキッズおおくぼ保育園』徒歩1分、『戸山小学校』徒歩8分、『西早稲田中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 新宿大久保店』徒歩5分。その他『百人町児童館』が徒歩2分、『東京山手メディカルセンター』が徒歩4分、『西戸山公園』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：9,510円
- 修繕積立金
- 月額：10,790円
賃料
- 賃料
- 月額：199,000円
- 表面利回り
- 約3.8%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1980.11.01
新築
-
2025.12.16
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「国際パレス大久保 5,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR中央線「大久保」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「国際パレス大久保 5,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『西戸山公園』はJRターミナル駅および西部新宿線「高田馬場駅」から南方向へ徒歩6分のところにある、新宿区立の公園です。この辺りは戦前「戸山ヶ原」と呼ばれる旧陸軍の錬兵場で、戦後になって跡地が整備され、昭和27年に開園されました。公園の敷地は東西に分断され、間に入る形で『新宿区立西戸山小学校』が隣接しています。園内には『新宿区立西戸山公園野球場』やスポーツ広場が併設されており、運動のために訪れる人も多くいます。遊具エリアには定番のすべり台やブランコ、シーソーなどが設置され、充実しています。公園のすぐ東側をJRの線路が走り、本数も多くさまざまな電車が通るので、大人も子どもも飽きることなく眺めて過ごすことができます。
『大久保スポーツプラザ』はJR「新大久保駅」から北方向へ徒歩9分のところにある、多目的施設です。多目的ホールや集会室では卓球や社交ダンスなどのスポーツの他に、室内楽や合唱など文化的な活動にも幅広く利用できます。鏡貼りになっている壁もあるので、バレエやダンスの練習にも良さそう。和室には弾力性のある丈夫な畳が敷かれており、空手や合気道のような道具を使わない武道や、日舞など踊りにピッタリ。屋上はテニスコートが2面整備されており、晴れの日はテニスを楽しめます。館内には自動遊戯室が設けられており、小学生以下の子どもを連れてのお出かけにも安心。施設の入り口はスロープや自動ドアが設置されており、バリアフリー化されています。
『新宿スポーツセンター』は東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から西方向へ徒歩6分のところにある、新宿区立のスポーツ複合施設です。『東京都立戸山公園内』に併設されています。地下1階から地上5階建て。昭和59年に開館されました。屋内プールは温水使用となっており、季節や天候に左右されず、一年中快適に水泳を楽しむことができます。25メートルが８コースあるので、歩いたり泳いだり、自分のペースで取り組めそう。大体育室では、バトミントンだと最大8コート同時に可能です。また観客席もあるので、上から眺めることもできます。小体育室や武道場も充実しており、さまざまなスポーツに適しています。地下には駐車場が完備されており、車でのアクセスも便利です。
街の人の声
Kチャン さん（当社のご契約者）
新宿区西早稲田3丁目在住
女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）
5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。
買物施設
業務スーパー 新宿大久保店
まいばすけっと 新宿百人町2丁目店
