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城北ハイツ1号館（1階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩11分！
★JR「鴫野駅」徒歩17分！
★ウッドデッキ仕様の専用庭付き！
★2025年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『鯰江小学校』徒歩9分！
★『鯰江中学校』徒歩4分！
★『サンディ』徒歩3分！
★『城東商店街』徒歩8分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『城北ハイツ1号館』は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」から徒歩9分、『大阪市城東区今福西2丁目』にある総戸数127戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目駅」からは徒歩11分、JRおおさか東線「鴫野駅」とJR片町線「鴫野駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は長谷川工務店です。敷地内駐車場は50台（戸数に対する割合40%）です。
この物件は1階部分の東向き。間取りは専有面積59.85平米の2LDK。専用庭付きのプラン。2025年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、壁・床張替（全室）、ウッドデッキ新設など。】
保育施設・学校は『今福保育園』徒歩2分、『鯰江小学校』徒歩9分、『鯰江中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『サンディ 今福店』徒歩3分。その他『野江病院』と『城東区子ども・子育てプラザ』が徒歩7分、『鯰江公園』と『城東商店街』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,140円
- 修繕積立金
- 月額：10,110円
- 専用庭
- 月額：900円
- 水道保守積立金:
- 月額：300円
- 管理協力金
- 月額：1,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 50台（総戸数127戸に対して約39％）
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1975.05.01
新築
-
2025.11.04
本サイトに公開
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「城北ハイツ1号館 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「城北ハイツ1号館 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『鯰江公園』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」から北東方向へ徒歩8分のところにある、公園です。南側には『ゆめの樹保育園』や『鯖江南公園』が近接しており、東へ少し歩くと城北川が流れています。園内の半数以上の面積を運動場が占め、野球やサッカーの練習など球技をする人たちで賑わいます。運動場の周りにはフェンスが設けられているので、遊具コーナーでは子どもたちが安全にのびのびと遊ぶことができます。すべり台を基調とした複合遊具やブランコが設置。砂場もあり、子どもが遊ぶのに疲れたら藤棚の下にあるベンチでゆっくり休めそう。公園の片隅にある花壇には季節に応じた花が咲き、散歩に来た人の目を楽しませてくれます。
『城東商店街』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」のすぐ南側に広がる、商店街です。「もはや戦後ではない」と言われた昭和30年頃の設立で、昭和39年にアーケード設置工事に着手しました。令和2年に改修された真っ白なアーケードが目印となり、昭和レトロな街並みと調和し、初めて訪れた人にもどこか懐かしさを感じさせる商店街です。最盛期は銭湯や映画館も立ち並び、連日賑わいを見せていました。現在は生鮮食料品や衣料品をはじめドラッグストアや美容室など、地域で生活する人々を支える店舗を中心に約40軒のお店が構えています。毎年行われるアーケードフェスタでは近隣学校のパフォーマンスをはじめ、地域の人々の歌やダンスで盛り上がります。
『城東屋内プール』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」から北東方向へ徒歩14分のところにある、大阪市立のプールです。施設のすぐ東側を城北川が流れています。25メートルプールが主となっており、年間を通して水泳教室が開かれています、幼児用プールも設置されているので、小さい子どもが水に慣れることから始めるのにもピッタリ。館内にはトレーニングルームも併設されており、ジムとして活用できます。周囲には『西関目公園』や『南関目公園』、『鯰江公園』が近接しており泳ぐ前後に散策するのも良さそう。この施設は「赤ちゃんの駅」としても登録されており、小さな子どものオムツ替えや授乳のために利用可能。有料駐車場も完備されているので、車でのアクセスも良好です。
買物施設
サンディ 今福店
イズミヤ 今福店
教育施設
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鯰江小学校 詳細
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