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エーベル伊丹参番館（9階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「伊丹駅」徒歩11分！
★生活施設が近隣に揃う便利な立地！
★最上階！
★南向きで採光良好！
★ルーフバルコニー付き！
★2025年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場に空き有り！
★『伊丹小学校』徒歩7分！
★『北中学校』徒歩5分！
★『関西スーパー』徒歩9分！
★『北本町公園』徒歩2分！ チェックポイント ◇修繕積立金の値上げ予定あり
特徴
- ルーフバルコニー付
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『エーベル伊丹参番館』はJR「伊丹駅」から北西へ徒歩11分、『北本町1丁目』にあるマンション。JR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が利用でき、阪急「伊丹駅」へは徒歩11分。駅からの道のりは一部やや坂道、周辺は住宅の他、店舗や事務所も並ぶ近隣商業地域内の街で、敷地の西側は県道13号線（産業道路）に面しています。近隣に生活施設が充実。なおペット不可のマンションです。
この物件は最上階・9階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積62.1平米の2LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。付帯設備は洗浄便座など…。2025年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～17,000円です（2025年8月時点）。修繕積立金の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：<2025年11月>浴室1216LIXIL製、洗面台W750LIXIL製、温水洗浄便座LIXIL製、ビルトインコンロ、レンジフード・水栓、洗濯パン、給湯器、クロス・CF・フロアタイル全面貼替、建具一部、DL一部】
保育施設・学校は『伊丹クレセール保育園』徒歩3分、『伊丹小学校』徒歩7分、『北中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『関西スーパー アリオ店』徒歩9分。その他『北本町公園』が徒歩2分、『伊丹市立美術館』が徒歩5分、『伊丹アイフォニックホール』と『くらしのプラザ』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,700円
- 修繕積立金
- 月額：25,080円
- ルーフバルコニー（58.57平米）
- 月額：1,700円
- 組合協力金
- 月額：500円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円〜17,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1995.10.01
新築
-
2025.12.08
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「エーベル伊丹参番館 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エーベル伊丹参番館 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1～8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。 詳細
注目スポット
『北本町公園』は、北本町の住宅地の中にある公園です。すり鉢のような形状をしていて、一段低い位置にグラウンド、その周囲のやや高い位置に遊具やベンチ、ウッドデッキテラスなどが設置されています。軽く体を動かしたりする他、植栽が多く、木陰のベンチでゆっくり読書を楽しむこともできます。 （2020.08.07時点）
（2件の口コミ）
『伊丹市立美術館』は阪急「伊丹」駅とJR「伊丹」駅の中間ほどに位置する、白壁と黒瓦の美しい美術館です。『工芸センター』『伊丹郷町館』などとあわせて『みやのまえ文化の郷』を形成しています。きれいに整えられた中庭も気持ち良く、『伊丹酒蔵通り』の景観のひとつとなっています。1987年11月、先行の『財団法人柿衞文庫』の建物を増築し共同利用する形で開館。「風刺とユーモア」を基本とした蒐集をしており、定期的に様々なイベントを行っています。 休館予定：2022年3月31日まで （2020.08.11時点）
（1件の口コミ）
『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。 住所：伊丹市中央3-2-27／TEL：072-777-2741 営業時間：ランチ 11:30～14:30／ディナー 17:30～21:30 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日） （2020.08.07時点）
街の人の声
みほたか さん（当社のご契約者）
伊丹市東有岡1丁目在住
男性／61歳／2人家族
快速停車駅や大型ショッピングセンターに近い！ 自慢できること 駅まで徒歩2分。快速も止まるし公共交通機関の利便性は良いです。ただ、駅近辺にロータリー的な駐車スペースがないので、邪魔な停車が多いです。その割には静かで治安もそれなり。大型ショッピングセンターは徒歩圏内。不便を感じません。 気になること 大型ショッピングセンターが近いので、時間帯によっては渋滞が多いし、交通量も多いです。
Yoshi さん（当社のご契約者）
伊丹市北本町1丁目在住
男性／60歳／2人家族
大阪までのアクセス良好 自慢できること 交通の便が非常によく、大阪までドア・ツー・ドアで30分かからない。徒歩圏内にイオンモール、関西スーパー等あり買い物にも不自由しない。子育ての環境も整っています。 気になること 特に無し。
ミチル さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹3丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
大阪・三ノ宮、どちらに行くにも便利！ 自慢できること 交通のアクセスがよく大阪や三ノ宮のどちらに行くにも便利です。また、徒歩圏内にイオンモール伊丹や関西スーパー、ニトリがあり買い物には不便がありません。JRと阪急の間には商店街や飲食店もあり、どこのお店もとても賑わっています。朝マルシェやバルなど商店街と飲食店が協力して町を活性化させているとても住みやすい町です。 気になること 市役所が駅から少し離れていて不便さを感じることがありますが、マイナンバーカードが導入されて、その不便さもかなり解消されました。また、バスやタクシーも沢山走っているため、車がなくても生活には困らないです。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー アリオ店
関西スーパー 駅前店
教育施設
月影幼稚園 詳細
伊丹小学校 詳細
（6件の口コミ）
北中学校 詳細
（2件の口コミ）
