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★阪急「総持寺駅」徒歩11分！
★敷地に隣接して公園有り！
★専有面積75.22平米の3LDK！
★納戸あり収納豊富！
★『三島小学校』徒歩1分！
★『三島中学校』徒歩3分！
★『フレスコ』徒歩8分！
★『総持寺』徒歩7分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ローレルハイツ茨木１号棟』は、JR「JR総持寺駅」から北東方向へ徒歩4分、『茨木市三島町』にある総戸数279戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「総持寺駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種中高層専用住居地域と第二種住居地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ、店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地西側を府道126号総持寺停車場線、南側約50mをJR京都線が走っています。近くに子どもの遊び場にピッタリの『三島公園』と『三島南公園』があり、西へ少し歩くと平成2年度に「大阪みどりの百選」に選出された『西河原公園』があり、気軽に自然に触れることができます。町名の由来の一説は、古代に大阪府北東部の淀川右岸一帯が「三島」と呼ばれていたことから。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名神高速道路の茨木の出入口が約2.5kmの距離にあります。JR「JR総持寺駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は東海興業。棟内（敷地内）に庭園、トランクルーム、防災用品倉庫、共用トイレ、集会室付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の西向き。間取りは専有面積75.22平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りします。バルコニー側の洋室は引き戸を開放してリビングの延長としても使用可能。バルコニー面積は9.18平米。約3帖の納戸にはシーズンオフの家電や衣類も収納出来ます。現況は居住中ですが、令和7年8月20日に退去予定。
保育施設・学校は『あいの三島こども園』徒歩2分、『三島小学校』徒歩1分、『三島中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『フレスコ 総持寺店』徒歩8分。その他『総持寺』が徒歩7分、『庄栄図書館』と『安威川』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,030円
- 修繕積立金
- 月額：12,760円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1978.03.01
新築
-
2025.08.04
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.01
情報更新予定
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推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ローレルハイツ茨木１号棟 | 2025.11 | 25万円 |
- 町名
- 茨木市三島町
- 築年月
- 1978年3月
- 交通
- 徒歩4分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩3分
- 評点合計
- 44点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ローレルハイツ茨木１号棟 1,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「JR総持寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ローレルハイツ茨木１号棟 1,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
安威川沿いの田畑が多い、のどかな雰囲気のエリア。全国第21位の規模の前方後円墳、太田茶臼山古墳（おおだちゃうすやまこふん）があります。地勢は比較的平坦で、エリアの東側は高槻市に隣接。茨木市南部に広がる「三島平野」同じ「三島」の地名が当てられたところです。エリアの南部を東西に国道171号線が走っており、国道近くには複数の大規模マンション、大型スーパー、ホームセンター、家電量販店などが建ち並んでいます。国道を使えば、名神高速道路茨木インターチェンジにスムーズにアクセスでき、車での移動に便利。また2018年（平成30年）春にJR総持寺駅が開業し、交通の便が格段に良くなりなした。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。（2020.11.08時点）
（7件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
（6件の口コミ）
従来からの樹木や竹林、用水路をそのまま活かした自然豊かな公園で、1990年に「大阪緑の百選」にも選ばれました。ホタルの名所にするため、園内ではゲンジボタルの人工飼育に取り組んでいます。毎年6月前後には、ゲンジボタルが飛ぶ姿が観賞できるように観賞会が行われています。ホタル以外にも様々な野鳥や昆虫の姿が見られ、園内の小川には小魚が泳ぐなど小動物の楽園となっています。 2012年からは茨木市で初の防災機能を備えた総合公園として拡張されました。（2020.07.24時点）
街の人の声
やまもと さん（当社のご契約者）
茨木市東太田3丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
古墳が近い！交通・生活ともに快適◎ 自慢できること 阪急とJRのツーウェイ利用が可能で、交通の便が良い。夜は静かな街。古墳もあり歴史を感じることができる。近くにイオンタウンやロピアを始め、スーパーが多く買い物には苦労しない。最近マクドナルドもでき、生活は快適。 気になること 細い道が多いが車も多く感じる。子供が多い割には幼稚園が少なく、待機となる可能性がある。近くに大学があり、若い人が多いゆえに交通マナーが悪い者も一定数いる。土日になると、イオンの周辺は渋滞になることが多い。
あこさん さん（当社のご契約者）
茨木市三島丘1丁目在住
男性／56歳／1人家族（うち子ども1人）
便利で静か、快適に暮らせる街 自慢できること JR、阪急、イオンタウン、MEGAドンキ、コンビニ、スギ薬局、マクドナルド、大型公園、各医療機関が徒歩圏内。新設マンション、一戸建てが多く新規参入されてくる家族の方々が多い地域です。自身が住んでる三島丘一丁目のリブタウンはこの15年くらいで約250戸数が立ち、閑静な住宅街となってます。駅が徒歩圏内にも関わらず電車音も一切なく快適に過ごせてます。住んでられる方々も新規参入者の方が多く、優しい常識のある方々ばかりで、ご近所の付き合いもほぼなく、静かに快適に暮らせております。数年前に自治会長を経験させてもらいましたが、皆さんとても協力的で全く負担感もなく務められました。大手の会社に勤められてるご家庭が多いのか皆さん気持ちに余裕があり、頭が良く、スマートなお人柄の良い方ばかりでした。この辺りはこれから一層開発が進んで土地の資産価値もより上昇していくと予想しております。総持寺周辺ではこれ以上ない最高の立地だと思います。 気になること 極めて快適に暮らせており特段気になることはありません。通勤で阪急を利用してますが、普通しか停車しません。それでも京都河原町駅、大阪梅田駅までどちらとも普通で30分程度で行けます。できれば総持寺にも準急が停まるようになってほしい願望があるくらいです(笑)
おっとっと さん（当社のご契約者）
茨木市三島丘2丁目在住
女性／29歳／2人家族
交通・買い物便利な立地です。 自慢できること 京都、大阪どちらもアクセスしやすい。新大阪や空港駅も電車ですぐなので、新幹線も飛行機もどちらの旅行もしやすい。高速の乗り口も近いので車も利用しやすい。街中に監視カメラが多く設置されており安心。買い物する場所が豊富。 気になること 丘なので坂道を登るのがしんどい時がある。踏切が近いので電車の音が終日聞こえてくる。近くに抜け道になっていて車通りが多い所があり、通学路にもかかっているので、子供の安全面が気になる。路駐が多い所がある。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 総持寺店
関西スーパー 三島丘店
教育施設
庄栄幼稚園 詳細
三島小学校 詳細
三島中学校 詳細
（1件の口コミ）
